Huispedia
131 m2 wonen
305 m2 perceel
8 kamers
A

Wulpstraat 7

131 m²
305 m²
8 kamers
A
3815 HK Amersfoort
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.198/m²
Vraagprijs per m²
€ 630K – 699K
Huispedia Woningwaarde
87 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in Wulpstraat 7: een heerlijk ruime hoekwoning, energielabel A, goed onderhouden, met vrij uitzicht over het groen. Deze woning verrast door maar liefst 6 slaapkamers, royale woonkamer, een aparte zijkamer (voormalige garage) en een diepe op het zuiden gelegen achtertuin. De woning is uitstekend geïsoleerd en kreeg na vernieuwing van het dak (2021) maar liefst 12 extra zonnepanelen (2022). Zo ben je verzekerd van een energiezuinige woning met een lage ecologische voetafdruk. Dit huis is klaar voor de toekomst!
Ligging:
Qua ligging krijg je het beste van 2 werelden: lopend om de hoek tref je voorzieningen (supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum), om de andere hoek loop je voor ontspanning zo het prachtige Natuurpark het Waterwingebied in, een oase van rust in de stad.
Fiets in een paar minuten naar de historische binnenstad, naar zwembad Amerena of naar het nabije intercitystation Schothorst, met goede verbindingen naar de Randstad. Anderzijds ben je op de fiets in een paar minuten buiten de stad. De nabijheid van uitvalswegen, zorgt voor goede verbindingen, met de auto ben je in een mum van tijd op de snelweg.
Indeling
Kom binnen via een ruime entree met meterkast, hal met toilet, bergkast en trapopgang. De woonkamer is een oase van licht en ruimte, met een mooie indeling van een woon- en eetgedeelte. Deze doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen. De woonkamer is fijn in te delen met zithoek, eethoek en een gezellig zitje bij de houtkachel. De zijkamer verrast door mogelijkheden: maak van deze kamer een speelkamer of tv-kamer, een kantoor of fitnessruimte. Deze voormalige garage is bij de woning betrokken en volledig geïsoleerd, voorzien van radiator en dakkoepel. De dichtgezette kanteldeur maakt van deze kamer een ideale leefruimte. De aangename moderne dichte keuken is compleet vernieuwd in 2019 en voorzien van alle benodigde apparatuur: Siemens inductiekookplaat, Siemens multifunctionele oven met magnetron, Siemens vlakschermkap, vaatwasser, nieuwe kasten, een onderhoudsarm keramisch aanrechtblad, LED-verlichting en strak stucwerk.
Op de 1e verdieping, zowel op de overloop als in de 4 slaapkamers, ligt een massief houten vloer. Deze vloer is onderhoudsarm en je kan hier zo al je spullen neerzetten. Aan de voorzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer, beiden voorzien van ruime inbouwkasten. Aan de achterzijde zijn ook een grote en een kleinere slaapkamer, de laatste met wastafel. De ruime en volledig betegelde badkamer heeft zowel een ligbad als aparte douche, een badkamermeubel met spiegelkast en een toilet.
Op de 2e verdieping verrast de ruime overloop met wastafel en toegang tot 3 bergkasten aan de ene zijde. Aan de andere zijde is een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, hier staat ook de cv-ketel. De 2 slaapkamers hebben een laminaatvloer. De ene slaapkamer is voorzien van een dakkapel, de andere van een Velux dakraam.
Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een grote schuur van ca. 14 m² over de volledige breedte. In 2022 is er nieuwe zonwering geplaatst over de hele breedte van de achtergevel.
Kortom, Wulpstraat 7 is een woning die alles biedt: ruimte, rust, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Of je nu zoekt naar een grote gezinswoning, een plek met extra hobbykamers of een rustige plek om vrienden te ontvangen, deze woning heeft het allemaal.
Pluspunten van deze woning:
* Fraai gelegen, goed onderhouden hoekwoning
* Op fietsafstand van de gezellige binnenstad, dichtbij station Schothorst en uitvalswegen
* Voorzieningen om de hoek en dichtbij natuurpark Waterwingebied
* De woning is opvallend ruim, woonoppervlakte van 152m²
* De woning ligt op een ruim perceel, perceelgrootte 284m²
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Maar liefst 6 slaapkamers
* Energielabel A, goede isolatie van dak, vloer en ramen, 18 zonnepanelen
* nieuw dak en nieuwe dakpannen in 2021
* Grote schuur
* Mogelijkheid tot aankoop van een extra garage naast de woning
Kom Snel kijken in dit prachtige huis en zie met eigen ogen de charme en mogelijkheden van deze unieke woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 630.000 - 699.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
305 m2
Inhoud
511 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
87 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 630.000 – 699.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.061/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Trekvogelweg 34 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Wulpstraat 19 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Kraanvogels. 12 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17510
€
Hypotheeksom € 663000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 600,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.664,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 628.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wulpstraat 7

De WOZ-waarde van Wulpstraat 7 is 628.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wulpstraat en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wulpstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Liendert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.06 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 3.92 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wulpstraat 7 in Amersfoort ligt tussen de 630.000 en 699.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wulpstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wulpstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.