Wulpstraat 7 3815 HK Amersfoort

Welkom in Wulpstraat 7: een heerlijk ruime hoekwoning, energielabel A, goed onderhouden, met vrij uitzicht over het groen. Deze woning verrast door maar liefst 6 slaapkamers, royale woonkamer, een aparte zijkamer (voormalige garage) en een diepe op het zuiden gelegen achtertuin. De woning is uitstekend geïsoleerd en kreeg na vernieuwing van het dak (2021) maar liefst 12 extra zonnepanelen (2022). Zo ben je verzekerd van een energiezuinige woning met een lage ecologische voetafdruk. Dit huis is klaar voor de toekomst!

Ligging:
Qua ligging krijg je het beste van 2 werelden: lopend om de hoek tref je voorzieningen (supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum), om de andere hoek loop je voor ontspanning zo het prachtige Natuurpark het Waterwingebied in, een oase van rust in de stad.
Fiets in een paar minuten naar de historische binnenstad, naar zwembad Amerena of naar het nabije intercitystation Schothorst, met goede verbindingen naar de Randstad. Anderzijds ben je op de fiets in een paar minuten buiten de stad. De nabijheid van uitvalswegen, zorgt voor goede verbindingen, met de auto ben je in een mum van tijd op de snelweg.

Indeling
Kom binnen via een ruime entree met meterkast, hal met toilet, bergkast en trapopgang. De woonkamer is een oase van licht en ruimte, met een mooie indeling van een woon- en eetgedeelte. Deze doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen. De woonkamer is fijn in te delen met zithoek, eethoek en een gezellig zitje bij de houtkachel. De zijkamer verrast door mogelijkheden: maak van deze kamer een speelkamer of tv-kamer, een kantoor of fitnessruimte. Deze voormalige garage is bij de woning betrokken en volledig geïsoleerd, voorzien van radiator en dakkoepel. De dichtgezette kanteldeur maakt van deze kamer een ideale leefruimte. De aangename moderne dichte keuken is compleet vernieuwd in 2019 en voorzien van alle benodigde apparatuur: Siemens inductiekookplaat, Siemens multifunctionele oven met magnetron, Siemens vlakschermkap, vaatwasser, nieuwe kasten, een onderhoudsarm keramisch aanrechtblad, LED-verlichting en strak stucwerk.

Op de 1e verdieping, zowel op de overloop als in de 4 slaapkamers, ligt een massief houten vloer. Deze vloer is onderhoudsarm en je kan hier zo al je spullen neerzetten. Aan de voorzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer, beiden voorzien van ruime inbouwkasten. Aan de achterzijde zijn ook een grote en een kleinere slaapkamer, de laatste met wastafel. De ruime en volledig betegelde badkamer heeft zowel een ligbad als aparte douche, een badkamermeubel met spiegelkast en een toilet.

Op de 2e verdieping verrast de ruime overloop met wastafel en toegang tot 3 bergkasten aan de ene zijde. Aan de andere zijde is een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, hier staat ook de cv-ketel. De 2 slaapkamers hebben een laminaatvloer. De ene slaapkamer is voorzien van een dakkapel, de andere van een Velux dakraam.

Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een grote schuur van ca. 14 m² over de volledige breedte. In 2022 is er nieuwe zonwering geplaatst over de hele breedte van de achtergevel.

Kortom, Wulpstraat 7 is een woning die alles biedt: ruimte, rust, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Of je nu zoekt naar een grote gezinswoning, een plek met extra hobbykamers of een rustige plek om vrienden te ontvangen, deze woning heeft het allemaal.

Pluspunten van deze woning:
* Fraai gelegen, goed onderhouden hoekwoning
* Op fietsafstand van de gezellige binnenstad, dichtbij station Schothorst en uitvalswegen
* Voorzieningen om de hoek en dichtbij natuurpark Waterwingebied
* De woning is opvallend ruim, woonoppervlakte van 152m²
* De woning ligt op een ruim perceel, perceelgrootte 284m²
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Maar liefst 6 slaapkamers
* Energielabel A, goede isolatie van dak, vloer en ramen, 18 zonnepanelen
* nieuw dak en nieuwe dakpannen in 2021
* Grote schuur
* Mogelijkheid tot aankoop van een extra garage naast de woning

Kom Snel kijken in dit prachtige huis en zie met eigen ogen de charme en mogelijkheden van deze unieke woning.

Toon meer Toon minder