Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
76 m2 wonen
130 m2 perceel
3 kamers
B

Rondeelstraat 5 3813 ZV Amersfoort

76 m²
wonen
130 m²
perceel
3
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1989
Bouwjaar
€ 413.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.526/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 105 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.526) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.385/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Rondeelstraat 5! Deze praktische middenwoning is gelegen in de geliefde wijk Schothorst en biedt een fijne combinatie van gelijkvloers wonen en een centrale ligging. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de extra slaapkamer op de verdieping zorgt voor voldoende ruimte voor logees, een hobby of een thuiswerkplek.

De woning ligt aan een rustig hofje in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Winkelcentrum Schothorst bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station Schothorst is eenvoudig te bereiken en de gezellige binnenstad van Amersfoort ligt op slechts enkele fietsminuten. Daarnaast zijn scholen, speeltuinen en andere voorzieningen volop aanwezig in de directe omgeving.

Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met directe toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van achterom en biedt een fijne plek om te genieten van de natuur. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche in bad en een wastafelmeubel en grenst direct aan de slaapkamer. Verder beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich een tweede ruime slaapkamer bevindt. Deze kamer is multifunctioneel en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden ingericht als werk- of hobbykamer.

Kortom, een fijne woning met groene tuin op een rustige locatie. Dit alles zelf bekijken? Plan snel een afspraak in!

Aanbevelingen van SUCCES!
- Energielabel B
- Slaapkamer en badkamer beneden
- Rustige locatie
- Licht woonkamer door groot raampartij

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 452.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
271 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rondeelstraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-11-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 420.000
23-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
28-07-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 413.000 – 452.000
Woningwaarde
€ 420.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+8.54%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 435.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Queekhoven 143
Verkocht jul 2026
Queekhoven 143
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Rondeelstraat 21
Verkocht dec 2023
Rondeelstra. 21
Vraagprijs € 319.000
Winnend bod
Rondeelstraat 23
Verkocht dec 2024
Rondeelstra. 23
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.377,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rondeelstraat 5

De WOZ-waarde van Rondeelstraat 5 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rondeelstraat en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rondeelstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Schothorst-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 0.46 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.66 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 612.613
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.73%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rondeelstraat 5 in Amersfoort ligt tussen de 413.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 9.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rondeelstraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rondeelstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.