Huispedia
112 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
B

Kroonenburg 74

112 m²
152 m²
5 kamers
B
3813 RN Amersfoort
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.688/m²
Vraagprijs per m²
€ 563K – 629K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
MODERNE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN VRIJE LIGGING
Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1987 aan de Kroonenburg combineert praktisch wonen met modern comfort in de geliefde wijk Schothorst.
Aan de voorzijde kijk je uit op een groot grasveld met speelplein waar je de seizoenen ziet wisselen. De verkeersluwe straat met het vrije uitzicht maken dit tot een echte toplocatie in de wijk en Park Schothorst ligt écht letterlijk om de hoek. Dit is een heerlijke plek voor een wandeling, fietstocht, voor de kinderen om te spelen of om te sporten!
Met 112m² woonoppervlakte, energielabel B (voor plaatsing van 9 zonnepanelen en nieuwe CV-ketel), 4 slaapkamers en een dakterras op het zuidwesten biedt deze woning ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabel thuis met mogelijkheden.
EIGENTIJDS COMFORT IN VERTROUWDE SETTING
De woning heeft de afgelopen jaren een zorgvuldige transformatie ondergaan. De moderne keuken uit 2021 vormt het hart van de woning, compleet met inbouwapparatuur waaronder een brede inductiekookplaat, Quooker en alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een royale douchecabine met regendouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Gedurende 2018-2021 werd het hele huis gestuukt en voorzien van nieuwe laminaatvloeren.
PRAKTISCHE INDELING
De begane grond verwelkomt je in een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin op het oosten met berging en achterom. De voortuin is ook erg ruim. Enerzijds fijn voor je privacy, anderzijds is het een heerlijke plek om te zitten met een kopje koffie als je een schaduwplekje zoekt of juist wilt genieten van de middag- en avondzon.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime trapkast. De tweede verdieping biedt een royale wasruimte op de overloop met bergruimte achter het schot over de volledige breedte van het huis. Vanaf de overloop heb je toegang tot het zonnige dakterras met zuidwesterlijke ligging. Op het dakterras zit je heerlijk beschut en privé. Ook is het een ideale plek voor het drogen van de was.
Tenslotte bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Je zou van deze kamer ook een mooie thuiswerkplek kunnen maken.
GROEN WONEN IN SCHOTHORST
Wonen in Schothorst betekent het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonwijk én de nabijheid van alle voorzieningen, waaronder scholen en sportverenigingen. Park Schothorst ligt om de hoek, winkelcentrum Schothorst is op loopafstand, winkelcentrum Emiclaer op 5 fietsminuten en het centrum van Amersfoort bereik je binnen 10 minuten fietsen. De woning ligt aan een rustige straat met een vrij uitzicht aan de voorzijde en biedt ruime parkeergelegenheid.
DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Deze woning is uitgerust met 9 zonnepanelen (geplaatst in 2023), HR++ beglazing, volledig geïsoleerd vanuit de bouw en een Intergas HR CV-ketel uit 2020. De zolderkamer en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Alle ramen op de 1e en 2e verdieping hebben horren. De elektrische installatie werd in 2021 uitgebreid ten behoeve van de inductiekookplaat. De dakbedekking van de platte daken is in 2018 vernieuwd inclusief isolatie.
BIJZONDERHEDEN
• Zonnepanelen leveren meer energie dan verbruikt
• Moderne keuken en badkamer recent vernieuwd
• Dakterras op zuidwesten met vrij uitzicht
• Toplocatie in de wijk en rustige ligging nabij park en voorzieningen
• Energielabel B met lage woonlasten
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 563.000 - 629.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
396 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
48 m2
Balkon / terras
13 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT K 3914
Oppervlakte
152 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop
  3. 25-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 563.000 – 629.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.313/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gunterstein 11 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Boomrijk 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Amelisweerd 147 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 579.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16150
€
Hypotheeksom € 595000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 524,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kroonenburg 74

De WOZ-waarde van Kroonenburg 74 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroonenburg en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kroonenburg 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schothorst-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.81 km · Treinstation
  • Amersfoort 2.94 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kroonenburg 74 in Amersfoort ligt tussen de 563.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kroonenburg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroonenburg 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.