Chirurgijnsgilde 20 3813 GZ Amersfoort

Wonen aan de rand van de historische binnenstad: verrassend ruim, heerlijk licht en met een dakterras én patio!

Op zoek naar de perfecte combinatie van rust, ruimte en het bruisende stadsleven? Chirurgijnsgilde 20 biedt maar liefst 132 m² woonplezier met een verrassende en speelse indeling. Met drie slaapkamers, een aparte werkkamer, een praktische extra kamer op de tweede verdieping, een heerlijk lichte woonkamer met open keuken én twee fijne buitenruimtes heeft deze woning alles in huis om comfortabel te wonen.

En dan de locatie! Binnen enkele minuten wandelt u via de karakteristieke Koppelpoort de historische binnenstad van Amersfoort in. Ook het gezellige Eemplein met winkels, horeca en een bioscoop ligt om de hoek. Binnen circa vijf minuten fietst u naar Amersfoort Centraal. Hier woont u rustig, met alle levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen op de begane grond, waar rust, privacy en comfort samenkomen. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een aparte werkkamer, de badkamer en het separate toilet.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de beschutte patio. Ook vanuit de tweede slaapkamer stapt u zo deze fijne buitenruimte in. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een aparte werkkamer met toegang tot de patio, ideaal voor wie graag vanuit huis werkt.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich apart. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: de inpandige berging biedt plek voor uw fietsen en beschikt over een wasmachine- en drogeropstelling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het dakterras.
Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de open keuken aan de achterzijde uitnodigt om gezellig te koken en samen te eten.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast. Aansluitend is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met familie en vrienden.
En op mooie dagen? Dan stapt u vanuit de woonkamer zo het ruime dakterras op. Een heerlijke verlenging van de leefruimte, waar u kunt genieten van een ontspannen middag, een gezellige borrel of een diner in de buitenlucht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassende extra kamer die volop mogelijkheden biedt. Of u nu behoefte heeft aan een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een rustige plek om te werken: deze verdieping kunt u helemaal naar eigen wens invullen.

Buitenruimte
Buitenleven midden in de stad? Bij Chirurgijnsgilde 20 heeft u zelfs twee fijne plekken om van het buitenleven te genieten!
Op de begane grond ligt de beschutte patio, bereikbaar vanuit twee slaapkamers en de werkkamer. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten of op warme dagen juist de verkoeling op te zoeken.
Op de eerste verdieping wacht het ruime dakterras, met volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek of comfortabele loungeset. Hier geniet u van het buitenleven, midden in de stad en toch heerlijk op uw eigen plek.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 132 m²;
• Perceeloppervlakte 133 m²;
• Bouwjaar 1996;
• Energielabel B;
• Cv-combiketel uit 2025;
• Drie slaapkamers en een aparte werkkamer op de begane grond;
• Multifunctionele extra kamer op de tweede verdieping;
• Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Beschutte patio én ruim dakterras;
• Historische binnenstad op loopafstand;
• Eemplein met winkels, horeca en bioscoop dichtbij;
• Amersfoort Centraal op circa vijf minuten fietsen;
• Parkeren met parkeervergunning;
• Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder