Huispedia
127 m2 wonen
286 m2 perceel
6 kamers
B

Hamseweg 105

127 m²
286 m²
6 kamers
B
3813 CZ Amersfoort
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 719.000
€ 5.661/m²
Vraagprijs per m²
€ 742K – 829K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze fijne geschakelde woning aan de Hamseweg 105 ligt in een rustige, groene straat met grote bomen, midden in het geliefde en kindvriendelijke Hoogland. Een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en waar op loopafstand een groot grasveld ligt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de natuur zijn allemaal dichtbij, met Park Schothorst letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben.
De entree geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij het extra zijraam is er opvallend veel daglicht, wat samen met de gezellige sfeerhaard zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, strak en greeploos afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en samen te zijn, met genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in, maar ook de aangebouwde garage is direct bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of natuurlijk de auto.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, allemaal prettig van formaat en licht. De badkamer is luxe en verzorgd, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douchehoek en een toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of juist afsluiten.
De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder is een ruime berging / inloopkast en daarnaast zijn er nog twee zolderkamers, beide met een dakraam. Perfect als extra slaapkamers, werkkamer of speelruimte.
De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en is alleen op de begane grond aan één zijde geschakeld, wat zorgt voor extra privacy en licht. Parkeren kan op de eigen oprit of in de garage. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met veel groen is het een heerlijke plek om tot rust te komen.
Een lichte, complete woning op een geweldige locatie, waar je je direct thuis zult voelen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 742.000 - 829.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
286 m2
Inhoud
517 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
140 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 719.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 742.000 – 829.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.173/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heer Halewi. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Sprokenpad 6 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 655.000
    Winnend bod
  • Hamseweg 109 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19930
€
Hypotheeksom € 784000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 604,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.669,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 632.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hamseweg 105

De WOZ-waarde van Hamseweg 105 is 632.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hamseweg en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hamseweg 105.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schothorst-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.71 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort 1.97 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.13 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hamseweg 105 in Amersfoort ligt tussen de 742.000 en 829.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hamseweg. Met een vraagprijs van € 719.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hamseweg 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.