Huispedia
150 m2 wonen
5 kamers
A

Evenaar 289

150 m²
5 kamers
A
3813 BX Amersfoort
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 775.000
€ 5.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 724K – 812K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een buitengewoon ruim, instapklaar en volledig gasloos appartement met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, twee badkamers en een eigen tuin in Amersfoort? Dit schitterende appartement aan de Evenaar 289 is gebouwd in 2019, beschikt over energielabel A en is voorzien van 3 eigen zonnepanelen, een warmteterugwininstallatie en een bodemwarmtepomp voor vloerverwarming én vloerkoeling. Met een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en de historische binnenstad om de hoek, ervaar je hier het ultieme woongenot!
Wonen aan de Evenaar 289 betekent leven op een toplocatie direct nabij het historische centrum van Amersfoort. Op loopafstand vind je theater De Flint, de Pathé bioscoop en een divers aanbod aan winkel- en eetgelegenheden. Moet je voor werk of ontspanning de stad uit? De bereikbaarheid is uitstekend met de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken:
+ Riante leefruimte: Maar liefst 150 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen.
+ Duurzaam & Gasloos: Volledig geïsoleerd, energielabel A, zonnepanelen en een grondwaterpomp die zorgt voor verwarming én koeling.
+ Twee badkamers & vier slaapkamers: Uiterst comfortabel voor grote gezinnen of het ontvangen van gasten.
+ Heerlijke buitenruimtes: Een fijne, gedeeltelijk overkapte tuin op het zuidoosten én een loggia op de eerste verdieping.
+ Parkeren & Berging: Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een handige inpandige berging.
+ Toplocatie: Op loopafstand van de binnenstad, cultuur en gezelligheid.
Indeling
Begane grond:
De hal op deze verdieping biedt toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 11,1 m², 8,8 m² en 12,7 m². Twee slaapkamers hebben bovendien een directe verbinding met de achtertuin en de afsluitbare loggia. Eén van deze slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische kastenwand.
Daarnaast bereik je via de hal de inpandige berging en de eerste badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet, wastafel en een praktisch wastafelmeubel.
1e verdieping:
De entree/hal op deze verdieping geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer staat in fraaie open verbinding met de keuken, welke is uitgerust met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je via openslaande deuren de heerlijke loggia.
Daarnaast vind je op deze etage een royale hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt directe toegang tot een eigen, volledig betegelde tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Verder bevindt zich aan de hal nog een separaat toilet en een berging met de opstelplaats van de warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De Tuin & Parkeren
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras. Dankzij de gedeeltelijke overkapping vind je hier altijd een beschutte plek voor het creëren van een gezellig zitje.
Wat betreft parkeren geniet je van veel veiligheid en gemak: je beschikt over een parkeerplaats op een afgesloten terrein.
Bijzonderheden:
Verwarming: grondwaterpomp en vloerverwarming
Bouwjaar: 2019
Warm water: elektrische boiler (250 liter)
Energielabel: A
Parkeren: Op afgesloten terrein
Servicekosten: € 240,30 per maand
Aanvaarding: in overleg
Goed om te weten:
De warmtepomp, boiler en zonnepanelen zijn eigendom van Eteck. Hier zit een gebruiksovereenkomst op en hier betaal je € 107,- per maand voor.
Ben je benieuwd naar de verrassende ruimte, het luxueuze comfort en de geweldige locatie van de Evenaar 289? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 724.000 - 812.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Inhoud
564 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Voortuin

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 240 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 775.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 724.000 – 812.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.113/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Binckesstra. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Evenaar 327 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Evenaar 309 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19590
€
Hypotheeksom € 767000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 687,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.770,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 719.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Evenaar 289

De WOZ-waarde van Evenaar 289 is 719.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Evenaar en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Evenaar 289.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 240,- /mnd
Kosten € 240 /mnd

Een beeld van De Koppel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort 1.89 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.17 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Evenaar 289 in Amersfoort ligt tussen de 724.000 en 812.000 euro. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Evenaar. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Evenaar 289? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.