Friesestraat 85
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Met name de keuken en badkamer zijn nog uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl van het bouwjaar en ook de wandafwerking kan worden vernieuwd. Zie ook de twee prachtige impressies.
De ligging is bijzonder centraal. Supermarkten, een sportschool en het levendige Eemplein bevinden zich op loopafstand. Ook De Nieuwe Stad, met horeca, evenementen en livemuziek, ligt om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je bovendien naar de historische binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, terrassen en restaurants.
Comfortabel wonen in De Plantage
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex De Plantage en is bereikbaar met zowel de lift als de trap. In de afgesloten parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een ruime privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling.
Indeling
Via de hal zijn het separate toilet, de wasruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt desgewenst ruimte voor het plaatsen van een ligbad.
De royale woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor veel daglicht binnenvalt, en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Vanaf het balkon kijk je uit over de rustige, groene binnentuin.
De halfopen keuken vormt de verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar. Zowel de A1 als de A28 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken en ook het NS-station Amersfoort ligt op loopafstand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 439.000
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
22-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Groningerst. 69 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Puntenburge. 81-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Friesestraat 81 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Friesestraat 85 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesestraat en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Friesestraat 85.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Soesterkwartier ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.96 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Amersfoort 0.61 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 3.59 km · Treinstation
- Soest 7.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Friesestraat 85 in Amersfoort ligt tussen de 414.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 11.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Friesestraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Friesestraat 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.