Groningerstraat 107 3812 EG Amersfoort

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 4 4 4
Maisonettewoning met energielabel A, eigen parkeerplaats én zonnig balkon, op loopafstand van hartje Amersfoort!

Ben je op zoek naar je eerste eigen woning en wil je het liefst dichtbij alles wonen? Dan is deze leuke maisonnette aan de Groningerstraat absoluut het bekijken waard. Verdeeld over twee woonlagen beschikt het appartement over een fijne woonkamer, een separate keuken, een royale slaapkamer, een balkon op het zuidwesten én volop praktische bergruimte. Extra prettig is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Geen rondjes rijden door de buurt op zoek naar een plekje, maar gewoon parkeren bij je eigen woning. Daarnaast beschik je over een separate berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning heeft energielabel A en vormt daarmee een comfortabele en energiezuinige basis voor jouw nieuwe thuis. En dan de locatie: vanuit huis wandel je zo richting het Eemplein, De Nieuwe Stad en de historische binnenstad van Amersfoort. Ook het NS-station ligt op korte afstand. Ideaal voor starters die centraal willen wonen en graag de stad binnen handbereik hebben.

Indeling
Begane grond:
De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Vanuit de centrale entree heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. De lift (en de trap) brengt je comfortabel naar de woning en de parkeergarage, waar de eigen parkeerplaats en separate berging zich bevinden.

Derde verdieping:
Entree van de woning in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de separate keuken. Deze is voorzien van een eenvoudige 3-bloks keukenopstelling en beschikt over een Perilex-aansluiting. Via de vaste trap ga je naar de bovenliggende woonverdieping.

Vierde verdieping:
Hier bevindt zich de woonkamer: een prettige en goed in te delen leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om aan het einde van de middag of in de avond nog van de zon te genieten. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, die toegang biedt tot de slaapkamer, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is praktisch uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Hier woon je op een plek waar stadse gezelligheid en praktisch gemak perfect samenkomen. Voor een boodschap, een hapje eten, een avond naar de bioscoop of een drankje op het terras hoef je de auto eigenlijk niet te pakken. Het Eemplein en de historische binnenstad liggen op loopafstand en ook creatieve en culturele plekken zoals De Nieuwe Stad en de Wagenwerkplaats zijn snel bereikbaar. Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Het NS-station ligt eveneens op korte afstand. Met de auto bereik je bovendien vlot de uitvalswegen richting de A1 en A28, waardoor onder andere Utrecht, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar zijn.

Kortom: een eigen plek midden in Amersfoort, met de stad om de hoek én het gemak van een eigen parkeerplaats. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze maisonnette te bieden heeft!

Bijzonderheden:
o Maisonnettestijl: wonen verdeeld over twee verdiepingen.
o Zonnig balkon op het zuidwesten.
o Eigen berging in de onderbouw.
o Toegewezen paarkeerplaats in ondergelegen garage.
o Verwarming door middel van stadsverwarming (gasloos).
o Lift aanwezig vanaf de parkeerkelder naar de woonverdiepingen.
o Op loopafstand van de binnenstad, het Eemplein en De Nieuwe Stad.
o Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
o Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder