Noordewierweg 73
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook op het gebied van onderhoud is er al veel gedaan. Zo beschikt de woning over een vernieuwd pannendak, kunststof kozijnen met HR+ glas en zijn de muren nageïsoleerd. Tegelijkertijd zijn de karakteristieke kenmerken van de woning mooi behouden gebleven.
Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer en keuken voelt de begane grond prettig ruim aan. Ook boven is de beschikbare ruimte goed benut, onder andere door de dakkapellen aan de achterzijde. De diepe achtertuin biedt bovendien volop mogelijkheden om de woning uit te bouwen, terwijl er nog meer dan voldoende tuin overblijft.
Ideale ligging
De woning ligt op een fijne locatie in het populaire Soesterkwartier, op korte loopafstand van het stadscentrum van Amersfoort, het Eemkwartier en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het station. Ook de natuur is dichtbij: binnen vijf minuten fietsen sta je bij de bossen van Birkhoven.
Daarnaast wordt de Noordewierweg opnieuw ingericht tot een rustigere en groenere straat.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met toilet en bergkast. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de voorzijde over een karakteristieke erker. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne en ruimtelijke leefruimte is ontstaan.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft direct toegang tot de diepe achtertuin.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt prettig daglicht en geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de nette badkamer met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De derde slaapkamer is aangenaam licht dankzij de dakkapel.
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin is circa 15 meter diep en ook bereikbaar via een achterom. Door de royale diepte zijn er verschillende fijne plekken om van de tuin te genieten.
Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De houten veranda zorgt voor een sfeervolle, beschutte plek waar je heerlijk buiten kunt zitten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 550.000
-
02-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
15-09-2026 · Hoekschoeman Makelaars AmersfoortTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sint Willib. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Maasstraat 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 520.000Winnend bod
-
Merwedestra. 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 516.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordewierweg 73 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordewierweg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noordewierweg 73.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Soesterkwartier ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Amersfoort 0.87 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 4.27 km · Treinstation
- Soest 6.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noordewierweg 73 in Amersfoort ligt tussen de 580.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 55.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordewierweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordewierweg 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.