Huispedia
100 m2 wonen
147 m2 perceel
4 kamers
C

Noordewierweg 73

100 m²
147 m²
4 kamers
C
3812 DC Amersfoort
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 580K – 645K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle jaren ’30-woning in het populaire Soesterkwartier!
Deze goed onderhouden eengezinswoning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. De woning beschikt over een sfeervolle erker, een open keuken, drie slaapkamers en een prachtige, circa 15 meter diepe achtertuin met veranda en berging.
Ook op het gebied van onderhoud is er al veel gedaan. Zo beschikt de woning over een vernieuwd pannendak, kunststof kozijnen met HR+ glas en zijn de muren nageïsoleerd. Tegelijkertijd zijn de karakteristieke kenmerken van de woning mooi behouden gebleven.
Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer en keuken voelt de begane grond prettig ruim aan. Ook boven is de beschikbare ruimte goed benut, onder andere door de dakkapellen aan de achterzijde. De diepe achtertuin biedt bovendien volop mogelijkheden om de woning uit te bouwen, terwijl er nog meer dan voldoende tuin overblijft.
Ideale ligging
De woning ligt op een fijne locatie in het populaire Soesterkwartier, op korte loopafstand van het stadscentrum van Amersfoort, het Eemkwartier en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het station. Ook de natuur is dichtbij: binnen vijf minuten fietsen sta je bij de bossen van Birkhoven.
Daarnaast wordt de Noordewierweg opnieuw ingericht tot een rustigere en groenere straat.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met toilet en bergkast. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de voorzijde over een karakteristieke erker. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne en ruimtelijke leefruimte is ontstaan.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft direct toegang tot de diepe achtertuin.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt prettig daglicht en geeft toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de nette badkamer met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De derde slaapkamer is aangenaam licht dankzij de dakkapel.
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin is circa 15 meter diep en ook bereikbaar via een achterom. Door de royale diepte zijn er verschillende fijne plekken om van de tuin te genieten.
Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De houten veranda zorgt voor een sfeervolle, beschutte plek waar je heerlijk buiten kunt zitten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 580.000 - 645.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
75 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT D 7133
Oppervlakte
147 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 550.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 580.000 – 645.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.120/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Willib. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Maasstraat 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod
  • Merwedestra. 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16490
€
Hypotheeksom € 612000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 493,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.534,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 516.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordewierweg 73

De WOZ-waarde van Noordewierweg 73 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordewierweg en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noordewierweg 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Soesterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Soesterkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Amersfoort 0.87 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.27 km · Treinstation
  • Soest 6.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordewierweg 73 in Amersfoort ligt tussen de 580.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 55.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordewierweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordewierweg 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.