Noordewierweg 19, Amersfoort
110 m²
139 m² perceel
5 kamers
€ 570.000
Laag in de markt
Soesterweg 43 3812 AB Amersfoort
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 685.000 -
757.000
Wonen
113 m2
Perceel
620 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning ligt aan de centrumzijde van het Soesterkwartier en niet direct aan de straat. Door de teruggelegen ligging is het geluid van de straat en het spoor tot een minimum beperkt. Er is geen doorgaand verkeer. De hoge glazen ramen zijn gericht op het oosten en noorden waardoor je geniet van een zonovergoten ontbijt met geweldig uitzicht op je tuin en omliggend groen. De wijk is gewild vanwege haar centrale ligging, ruime groene opzet en de perfecte ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen: bos, cultuur, bibliotheek, architectuur, scholen, kinderopvang, winkels, bedrijven, sportverenigingen en natuurlijk het bruisende centrum en nog veel meer. Amsterdam bereikbaar in ca. 35 minuten, Utrecht 13 minuten.
De woning is in 1914 gebouwd als pakhuis. Na ruim 100 jaar historie waarbij het pand werd gebruikt als werkplaats, magazijn en showroom is het pand in 2018 verbouwd tot eengezinswoning.
Vanaf de lommerrijke Soesterweg betreedt u via de blauwe toegangspoort de opgang naar de woning. Hier is plaats om fietsen en kliko's te stallen. De begane grond van de woning bestaat uit een ruime hal, wc en één open, lichte ruimte met hoog plafond (2.9 m), kookeiland, houtkachel en de trap naar de verdieping. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers met elk een eigen toilet aanwezig. Er is een opstelplaats voor de zonneboiler en er is vaste kastruimte aanwezig.
De huidige eigenaren ontvingen van de gemeente een positieve reactie op het principeplan dat zij indienden (let op: dit is geen vergunning) om de woning uit te breiden met een tuingerichte woonkeuken van 36 m2!, een vrijstaand bijgebouw van 37 m2 en een veranda. Door invulling te geven aan dit plan ontstaat er een totale gebruiksoppervlakte van ca. 204 m2 met tal van gebruiksmogelijkheden: bedrijf aan huis, muziekstudio, expositieruimte, gastenverblijf, sauna, veranda, en nog veel meer. Het is aan u.
De tuin is in 2023 aangelegd. Het ontwerp heeft geleid tot een tuin met hoogteverschillen waarin de elementen water, steen, gazon, sier- en kruidentuin aanwezig zijn. Achterin de tuin bevindt zich onder de twee elzenbomen een klein schuurtje.
bijzonderheden:
- bouwjaar: 1914, verbouwd tot woonhuis in 2018
- Inhoud: 418 m3, woonoppervlakte 113 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie
- perceeloppervlakte 620 m2
- energiezuinig: label B,-
- parkeerplaats op eigen grond
- parkeren voor vergunninghouders
- vloerverwarming begane grond.
- twee badkamers met eigen wc
- elektra 10 groepen en een 2F kookgroep.
- glasvezel.
- bekabelt wifi punt bij achtergevel.
- geluidsisolatie tussen woonkamer en slaapkamers.
- Hue verlichting.
- recht van overpad 41 en 45 over een deel van het voorerf.
- recht gebruik grond 41 t.b.v. leidingen.
- gesaneerde bodem en gesaneerde olietank
- begroting afbouw- en verbeteringskosten aanwezig.
- voorbereid zijn:
? vloerverwarming, elektra en afvoer uitbouw
? mechanische ventilatie badkamer
? tuinverlichting en vijverpomp
? elektra t.b.v. zonnepanelen
? airco
? gasgestookte zonneboiler
? buiten elektra
? zonneboiler
? buitenkraan
? ondergrondse opvang van hemelwater.
Een onverwacht paradijsje verscholen vanaf de straat! We kunnen niet wachten om het u te laten zien.
Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Huispedia,
Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Overweeg je om je eigen woning te verkopen of ben je benieuwd naar de huidige waarde? Maak dan een afspraak met ons voor een verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.973
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1914
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 620 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 434m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Soesterweg 43 in Amersfoort
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 685.000 -
757.000
+7.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.973/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Soesterweg 43 in Amersfoort ligt tussen de 685.000 en 757.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Soesterweg 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Soesterweg 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Soesterweg 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Soesterweg 43 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,31 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 599.572
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Soesterweg 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soesterweg 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soesterweg 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Soesterweg 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus