Coninckstraat 16 3811 WJ Amersfoort
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stap binnen in deze charmante stadswoning vol karakter én moderne gemakken. Hier woon je midden in de historische binnenstad van Amersfoort, met gezellige cafés en restaurants, de markt en sfeervolle straatjes letterlijk om de hoek. Deze woning combineert het bruisende stadsleven met het comfort van een heerlijk thuis waar je direct kunt intrekken.
Indeling
Begane grond:
Een leuk detail begint al bij de voordeur. De deur heeft een fraai glas in lood raampje met een hele mooie afbeelding van de 'Lange Jan'. Als je doorloopt kom je via de gang met toilet, trapkast en nis voor de garderobe in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en is knus en uitnodigend, met openslaande deuren naar de fijne stadstuin. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of met vrienden te genieten van een zomerse avond. De ruime en stijlvolle keuken met hoog plafond in de nok is praktisch ingedeeld en sluit naadloos aan op de stijl van de woning. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Tussen de keuken en de bijkeuken bevindt zich een nis met werkplek. Superhandig voor wie thuis wil werken. Achterin vind je de compacte bijkeuken waar voldoende bergruimte en cv-ruimte te vinden is.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop waar zich twee kamers bevinden, waarvan één toegang biedt tot de zeer fraaie en ruime badkamer. Deze is uitgerust met een toilet, vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kranen. Een plek waar luxe en ontspanning samenkomen.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en is ingericht als ruime slaapkamer met volop bergruimte en een gezellige sfeer. Een Velux dakraam voorziet de kamer van een goede lichtinval en ventilatie.
Dankzij de slimme indeling, recente verbouwing en het goede onderhoud is dit een woning waar je zó in kunt trekken.
Met alles wat Amersfoort te bieden heeft op loopafstand, van gezellige horeca tot culturele hotspots geniet je hier van het beste van beide werelden: levendigheid én comfort.
Bijzonderheden:
-Instapklare woning
-Alle raamkozijnen zijn vervangen en hebben HR++ beglazing
-Wonen in het bruisende centrum
-Parkeren met vergunning en betaald
-Aanvaarding in overleg
De woning is gelegen een gebied waar beschermd stadsgezicht- beeldbepalende waarden gelden.
In verband met de ouderdom van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Maak snel een afspraak met Eijk Makelaardij voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 586.000 - Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 69 m2
- Inhoud 307 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen TV kabel
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin 18m2 (op het westen)
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- AMERSFOORT E 6946
- Oppervlakte 69m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Coninckstraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Coninckstraat 16 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coninckstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Coninckstraat 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stadskern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Amersfoort 2.17 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 2.23 km · Treinstation
-
Amersfoort Vathorst 5.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 671.571
- Waardetrend afgelopen jaar +4%
- Gezinnen met kinderen 13%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Coninckstraat 16 in Amersfoort ligt tussen de 586.000 en 681.000 euro. Deze waarde is 44.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coninckstraat. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coninckstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.