Coninckstraat 87 3811 WH Amersfoort

In een levendige straat aan de rand van het stadscentrum bevindt zich deze gemoderniseerde woning met stadstuin. De Coninckstraat ligt op een unieke locatie, direct aan de historische stadsmuren en de karakteristieke stadsgracht van Amersfoort – een omgeving waar historie en stedelijke dynamiek op harmonieuze wijze samenkomen.

De moderne, luxe keuken en de sfeervolle woonkamer zorgen direct voor een warm en aangenaam gevoel van thuiskomen. De naar de verdieping verplaatste badkamer is verzorgd afgewerkt en bijzonder praktisch gepositioneerd binnen de woning. Met twee comfortabele slaapkamers op deze etage is er volop ruimte voor wonen, werken of logeren.
Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime vliering met stahoogte. Met het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van een groter dakraam is hier eenvoudig een volwaardige extra kamer te creëren – een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak.

Indeling

Begane grond
Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De ruimte is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strak gestucte wanden in lichte tinten, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de luxe, open keuken in moderne uitvoering, uitgerust met een vijfpits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de zonnige patiotuin bereikbaar – een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen.
In de hoek van de (bij)keuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Halverwege de woning geeft een deur toegang tot een kleine hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee fraaie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en is over de volledige breedte voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.
De nette badkamer is compleet ingericht met een douchehoek en badkamermeubel – een comfortabele en smaakvolle ruimte waar functionaliteit en esthetiek samenkomen.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte (en dus de optie voor een 3de slaapkamer). Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

Buitenruimte
De rustige stadstuin beschikt over twee fijne zitplekken en een stenen berging. In de zomermaanden is het hier heerlijk vertoeven in de luwte – een beschutte en ontspannen plek midden in de stad.

Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. De woning is uitstekend gelegen, direct tegenover Theater De Flint. Aan het einde van de straat bevindt zich de iconische Kamperbinnenpoort, met daarachter het sfeervolle historische centrum van Amersfoort. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan terrassen, winkels, restaurants en cafés – alles op loopafstand.

Ook openbaar vervoer, supermarkten en diverse uitvalswegen zijn nabij. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van bewoners: van mensen die hier al decennialang wonen tot jonge stellen en gezinnen die de wijk recent hebben ontdekt. In Amersfoort worden bovendien jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, zoals Proef Amersfoort, het Jazz Festival en Into the Woods – wat bijdraagt aan het levendige en culturele karakter van de stad.

Toon meer Toon minder