Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
A

Achter de Heilige Geest 5

72 m²
3 kamers
A
3811 KE Amersfoort
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 5.958/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 486K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stadsappartement | 72 m² | 2 slaapkamers | ruim balkon | energielabel A | eigen berging
Verscholen in een van de meest karakteristieke straatjes van Amersfoort, achter de bekende Langestraat en in de luwte van de Lutherse kerk, ligt dit fijne stadsappartement van circa 72 m². Een heerlijke plek waar de levendigheid van de binnenstad en de rust van een beschut straatje samenkomen.
Wonen in de geschiedenis
Achter de Heilige Geest is meer dan zomaar een oude straatnaam. Het straatje voert terug naar het middeleeuwse Amersfoort, naar de plek waar ooit de Heilige Geestkapel stond en het gasthuis reizigers onderdak, zorg en een maaltijd bood. De voormalige kapel maakte later plaats voor de huidige Evangelisch-Lutherse Kerk. Hier woon je op een historische en verrassend rustige locatie.
Alles binnen handbereik
Gezellig een terrasje pakken, uitgebreid dineren, genieten van het diverse culturele aanbod of spontaan de stad in voor een middagje winkelen? En wil je juist even de drukte achter je laten? Dan wandel je zo langs het stadsplantsoen of zoek je de rust op in het groene Park Randenbroek. Ook het NS-station Amersfoort Centraal is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam.
Comfort, strakke afwerking en karakter
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Met een woonoppervlakte van circa 72 m² is de woning ruim en praktisch ingedeeld. De gehele woning is hoogwaardig geïsoleerd met HR++ beglazing, strak afgewerkte wanden en een warme, natuurlijke kurkvloer die door het hele appartement ligt.
De ruime leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. De stijlvolle keuken (2016) is royaal opgezet en voorzien van een inbouwoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een prachtig natuurstenen werkblad. Bovendien staat de keuken direct in verbinding met het zonnige balkon op het zuiden.
Buitenruimte, zon en uniek uitzicht
Het ruime, zonnige balkon ligt op het zuiden en grenst aan een rustige binnenplaats. Hiervandaan kijk je uit over de karakteristieke oude huizen van de middeleeuwse binnenstad. Een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer voor een ontbijt in de ochtendzon, een goed boek of een drankje aan het einde van de dag.
Aan de voorzijde bevinden zich drie Franse balkons met grote openslaande deuren. Hiervandaan kijk je uit op de tegenovergelegen kerk en het sfeervolle glas-in-loodraam. De combinatie van de grote deuren, het uitzicht en de ruime daglichttoetreding geeft de leefruimte een heel eigen dynamiek.
Doordachte indeling en voorzieningen
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote ingebouwde kast. De tweede slaapkamer grenst via een schuifdeur aan de keuken en is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met praktische screens voor de ramen.
De badkamer is uitgerust met een wastafel en een douchecabine waarvan de douchedeuren recent zijn vernieuwd. Daarnaast is er een separaat toilet met een zwevend closet en een fonteintje.
Een aparte wasruimte zorgt voor extra opbergruimte en een overzichtelijke indeling.
Kortom: sfeervol, uitstekend geïsoleerd (energielabel A), strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien!
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte: circa 72 m²
• Energielabel A en geheel voorzien van HR++ beglazing
• Buitenruimte: Zonnig en ruim balkon op het zuiden én drie Franse balkons aan de voorzijde
• Uitzicht op de middeleeuwse binnenstad met mooie blauwe regen en de tegenovergelegen kerk
• Cv-ketel: Intergas HRE CV-combiketel (bouwjaar 2023)
• Eigen (fietsen)berging aanwezig
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 200,-
• Oplevering: In overleg (flexibel).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 486.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
237 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 429.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 446.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.472/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westsingel 15-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Muurhuizen 43-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Mooierstraat 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.334,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 344.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achter de Heilige Geest 5

De WOZ-waarde van Achter de Heilige Geest 5 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 108.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter de Heilige Geest en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Achter de Heilige Geest 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stadskern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort 1.79 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.65 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achter de Heilige Geest 5 in Amersfoort ligt tussen de 446.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 8.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achter de Heilige Geest. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achter de Heilige Geest 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.