Huispedia
115 m2 wonen
328 m2 perceel
5 kamers
C

de Postmeester 22

115 m²
328 m²
5 kamers
C
3958 DC Amerongen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 598.000
€ 5.200/m²
Vraagprijs per m²
€ 661K – 741K
Huispedia Woningwaarde
126 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Postmeester 22 in Amerongen staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving moeiteloos combineert. De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Amerongen zelf is geliefd om zijn charmante dorpskarakter, de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug en de goede voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen.
Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, waar je met gemak meerdere auto’s op eigen terrein parkeert. Binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de kelder met meterkast en de leefruimtes. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit echt een leefruimte is waar je samenkomt.
Vanuit de woonkamer loopt de ruimte vloeiend over in de eetkamer aan de achterzijde, waar grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Dit is een heerlijke plek voor een lange eettafel, waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en waar je geniet van het uitzicht op het groen. Vanuit de eetkamer is de garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt.
Via de eetkamer loop je door naar de bijkeuken. Dit is een functionele en nette ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en plek voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. De bijkeuken vormt op zijn beurt weer de doorgang naar de keuken, waardoor er een logische en prettige looproute door de woning ontstaat.
De keuken zelf is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voelt ruim en verzorgd aan. Dankzij het royale werkblad en de praktische opstelling is er volop ruimte om uitgebreid te koken. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte voor al je keukengerei en voorraad.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning en beschikt bovendien over een balkon, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, radiator en een stijlvol wastafelmeubel.
De zolderverdieping biedt nog een verrassend ruime slaapkamer met veel vaste kasten, bergruimte en een wastafel. Dankzij de dakramen is dit een lichte en prettige ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime garage is ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Aansluitend is een multifunctionele ruimte gerealiseerd die perfect gebruikt kan worden als atelier, hobbyruimte of sfeervolle tuinkamer. De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt een fijne afwisseling tussen zon- en schaduwplekken. Hierdoor is het hier op ieder moment van de dag heerlijk vertoeven en geniet je volop van lange, ontspannen zomeravonden.
Indeling
Begane grond
De hal met toegang tot het toilet, de kelder met meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer loopt over in de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit hier bereik je de tuin, de garage en de bijkeuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ook vanuit de hal te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een balkon. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolder met een ruime slaapkamer, voorzien van dakramen, vaste kasten en veel bergruimte.
Tuin
De achtertuin is groen aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden.
Extra gegevens
• Bouwjaar: ca. 1960
• Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie D, nr. 2970 + nr. 6740
• Grondoppervlakte: 328 m²
• Verwarming: CV + airco
• Inhoud: ca. 522 m³
• Woonoppervlakte: ca. 115 m²
• Parkeerruimte: eigen terrein
• Ligging van de tuin: noordoost
• Staat van onderhoud: goed
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 661.000 - 741.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
328 m2
Inhoud
522 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
126 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 598.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 661.000 – 741.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.087/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tabakslaan 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • de Postmees. 12 Verkocht feb 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • de Postmees. 14 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18250
€
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 526,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.728,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 572.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Postmeester 22

De WOZ-waarde van de Postmeester 22 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Postmeester en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van de Postmeester 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Amerongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Amerongen-Dorp ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.52 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Veenendaal West 7.81 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 9.39 km · Treinstation
  • Maarn 12.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Postmeester 22 in Amerongen ligt tussen de 661.000 en 741.000 euro. Deze waarde is 218.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Postmeester. Met een vraagprijs van € 598.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Postmeester 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.