Kabroekstraat 12 5966 NX America
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Woning
Via het pad aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de nette hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De moderne laminaatvloer loopt vanuit de hal door in de keuken, woonkamer en slaapkamers, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Vanuit de hal zijn tevens de separate toiletruimte en de praktische berging bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de berging bevinden zich de cv-opstelling, de witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of aanvullende opslag.
Vanuit de hal kom je in de open keuken, die is uitgevoerd in een moderne houtlook kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dankzij de indeling is dit een fijne plek om te koken, terwijl je in contact blijft met de leefruimte.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote schuifpui. De ruimte voelt aangenaam licht en ruim aan en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en beschikt daarnaast over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De rustige afwerking en het uitzicht op de tuin maken dit een fijne plek om tot rust te komen.
De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de hal. De kamer is eveneens netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast.
De badkamer is modern uitgevoerd en gedeeltelijk betegeld in neutrale tinten. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tuin
De woning is gelegen op een ruim hoekperceel en beschikt over een fraai aangelegde tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en verzorgd ingericht met meerdere borders, een terras, volwassen beplanting en een gazon. Het terras direct aan de woning is een heerlijke plek om buiten te zitten en biedt voldoende ruimte voor een grote tuintafel. De groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Vanuit de tuin is er een grote poort die toegang geeft tot de openbare weg.
Een groot pluspunt van deze woning is de royale garage met elektrische sectionaaldeur. de garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich nog een extra berging met schappen en voldoende opbergmogelijkheden.
BIJZONDERHEDEN:
* Volledig gelijkvloers wonen.
* Moderne keuken en badkamer.
* Woonkamer voorzien van een schuifpui met directe toegang tot de tuin.
* Ruime garage met elektrische sectionaaldeur.
* Fraai aangelegde tuin.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 281.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Platdak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 63 m2
- Perceeloppervlakte 302 m2
- Inhoud 352 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kabroekstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kabroekstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Kabroekstraat 12 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kabroekstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Kabroekstraat 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van America: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.63 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
-
Horst-Sevenum 6.63 km · Treinstation
-
Venray 10.52 km · Treinstation
-
Vierlingsbeek 17.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 411.147
- Waardetrend afgelopen jaar +5.3%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kabroekstraat 12 in America ligt tussen de 281.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 12.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kabroekstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kabroekstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.