In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
63 m2 wonen
302 m2 perceel
3 kamers
F

Kabroekstraat 12 5966 NX America

63 m²
wonen
302 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1962
Bouwjaar
€ 281.000 – 326.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.206/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze bungalow aan de Kabroekstraat 12 combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een verzorgde uitstraling en prettige indeling. De woning beschikt onder andere over een open woonkamer en keuken, nette badkamer en een fraai aangelegde tuin met ruim terras. Een fijne woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving.

Woning
Via het pad aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de nette hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De moderne laminaatvloer loopt vanuit de hal door in de keuken, woonkamer en slaapkamers, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Vanuit de hal zijn tevens de separate toiletruimte en de praktische berging bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de berging bevinden zich de cv-opstelling, de witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of aanvullende opslag.

Vanuit de hal kom je in de open keuken, die is uitgevoerd in een moderne houtlook kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Dankzij de indeling is dit een fijne plek om te koken, terwijl je in contact blijft met de leefruimte.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote schuifpui. De ruimte voelt aangenaam licht en ruim aan en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en beschikt daarnaast over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De rustige afwerking en het uitzicht op de tuin maken dit een fijne plek om tot rust te komen.
De tweede slaapkamer is te bereiken vanuit de hal. De kamer is eveneens netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast.

De badkamer is modern uitgevoerd en gedeeltelijk betegeld in neutrale tinten. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tuin
De woning is gelegen op een ruim hoekperceel en beschikt over een fraai aangelegde tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en verzorgd ingericht met meerdere borders, een terras, volwassen beplanting en een gazon. Het terras direct aan de woning is een heerlijke plek om buiten te zitten en biedt voldoende ruimte voor een grote tuintafel. De groene erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Vanuit de tuin is er een grote poort die toegang geeft tot de openbare weg.
Een groot pluspunt van deze woning is de royale garage met elektrische sectionaaldeur. de garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich nog een extra berging met schappen en voldoende opbergmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
* Volledig gelijkvloers wonen.
* Moderne keuken en badkamer.
* Woonkamer voorzien van een schuifpui met directe toegang tot de tuin.
* Ruime garage met elektrische sectionaaldeur.
* Fraai aangelegde tuin.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Achtertuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kabroekstraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 265.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kabroekstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 281.000 – 326.000
Woningwaarde
€ 265.000
Vraagprijs Onder de waarde
+12.18%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Lijndrijver 3
Verkocht sep 2025
De Lijndrij. 3
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Nusseleinstraat 7
Verkocht feb 2026
Nusseleinst. 7
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Vinkenstraat 31
Verkocht aug 2025
Vinkenstraat 31
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10330
Hypotheeksom € 304000
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Horst aan de Maas

OZB € 359,- / jaar
Afvalheffing € 179,- / jaar
Rioolheffing € 217,- / jaar
Totaal per jaar € 755,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Kabroekstraat 12

De WOZ-waarde van Kabroekstraat 12 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kabroekstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Kabroekstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van America: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.63 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Horst-Sevenum 6.63 km · Treinstation
  • Venray 10.52 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 17.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 411.147
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.3%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kabroekstraat 12 in America ligt tussen de 281.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 12.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kabroekstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kabroekstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kabroekstraat 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kabroekstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kabroekstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kabroekstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.