Nusseleinstraat 34

Aan de rand van het dorp America staat deze vrijstaande woning met garage, bijgebouw met paardenstallen en een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 4.820 m². De woning is gebouwd in 1951 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² met onder andere een ruime woonkamer, een separate keuken en bijkeuken, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische kelder.
Het perceel biedt volop ruimte en privacy. Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden, met een overdekt terras en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Op het terrein staat tevens een groot vrijstaand bijgebouw met onder andere garage, bergingen en voormalige stalruimten. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor hobbyisten, opslag, werken aan huis of het houden van dieren. De woning beschikt over een inhoud van circa 497 m³ en heeft daarnaast een grote hoeveelheid externe bergruimte van circa 100 m². Een interessante kans voor wie vrij wil wonen met veel ruimte rondom, terwijl voorzieningen van het dorp binnen korte afstand liggen.
Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de Nusseleinstraat in America, een rustige straat aan de rand van het dorp. Vanuit de woning kijkt u aan de achterzijde vrij uit over het buitengebied, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel privacy. America is een gemoedelijk dorp in de gemeente Horst aan de Maas en beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool, horeca, verenigingen en sportfaciliteiten. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn plaatsen zoals Horst, Sevenum en Venray goed bereikbaar. De ligging combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met uitzicht over de velden, terwijl uitvalswegen richting de A67 en A73 relatief snel bereikbaar zijn. Hierdoor zijn steden als Venlo, Eindhoven en Nijmegen eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is een prettige leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De keuken bevindt zich in het middengedeelte van de woning en is ingericht met een functioneel keukenblok en diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. In de keuken is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar zich onder andere de aansluitingen voor witgoed bevinden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, designradiator, wastafel, vloerverwarming en een draai kiepraam, hierdoor komt er veel daglicht binnen en kunt u natuurlijk ventileren. Daarnaast is er een separaat toilet (volledig betegeld) inclusief fonteintje aanwezig. Verder beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor provisie of extra opslag.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie slaapkamers. Deze twee kamers hebben extra bergruimte met vaste kasten. De derde slaapkamer is bereikbaar via de andere slaapkamer. De kamers hebben allen een prettig formaat en profiteren van daglicht via de ramen in de gevels. De eerste verdieping heeft tevens ook apart toilet met fonteintje, deze ruimte is geheel betegeld. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra opslagruimte en is ideaal voor het stallen van seizoensspullen of archief.
Tuin en buitenruimte
Een van de absolute pluspunten van deze woning is het indrukwekkende perceel dat bij het geheel hoort. Hier ervaart u de ruimte, rust en vrijheid van het buitenleven, terwijl de voorzieningen van het dorp toch binnen handbereik liggen. Met een oppervlakte van circa 4.820 m² biedt het terrein ongekende mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een ruim overdekt terras voorzien van inbouwspots, en elektra. Door het overdekte terras kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten zitten. De achtertuin is circa 38 meter diep en ligt op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Het perceel loopt ver door richting het achterliggende landschap en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende velden. De tuin bestaat grotendeels uit gazon, waardoor deze eenvoudig naar eigen wens in te richten is. Het uitgestrekte grasland strekt zich achter de woning uit en biedt een prachtig, weids uitzicht over de omgeving. De open ligging zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy dat tegenwoordig zeldzaam is. Of u nu droomt van het houden van dieren, een royale tuin, een speelparadijs voor kinderen of simpelweg wilt genieten van de rust en het groen hier zijn de mogelijkheden volop aanwezig.Dankzij de royale omvang van het perceel biedt dit stuk grond niet alleen een unieke woonbeleving, maar ook volop potentie voor liefhebbers van ruimte en buitenleven. Een plek waar u iedere dag kunt genieten van het landschap, de seizoenen en de rust van het buitengebied.
Bijgebouw
Achter op het perceel staat een ruim vrijstaand stenen bijgebouw met verschillende functies.
Het gebouw beschikt onder andere over:
- een garage
- meerdere bergingen
- aanwezige stalruimten
- een vliering voor extra opslag
De garage is voorzien van elektra en water en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, werkplaats of hobbyruimte. Door de omvang van het bijgebouw is dit object zeer geschikt voor mensen met een hobby die ruimte vraagt, zoals klussen, opslag, het houden van dieren of kleinschalig werken aan huis. Tevens is het bijgebouw voorzien van een aparte meterkast.
Highlights van de woning
- Vrijstaande woning met ruim perceel van maar liefst 4.820 m²
- Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde
- Drie slaapkamers op verdieping en badkamer op de begane grond
- Groot vrijstaand bijgebouw bestaande uit garage en meerdere bergingen
- Zuidgerichte tuin met overkapping en veel privacy
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden die deze woning en het ruime perceel te bieden hebben? Neem dan contact op met InterMakelaars om een bezichtiging in te plannen.