Royaal wonen met zelfstandige kantoor-/praktijk-/bedrijfsruimte
Op zoek naar een ruime woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen én leven, terwijl u ook alle mogelijkheden heeft om te werken aan huis? Deze verrassend royale en moderne woning in het charmante Ameide biedt een unieke combinatie van wooncomfort, multifunctionele ruimtes en uitstekende werkfaciliteiten. Ideaal voor grote gezinnen, zelfstandige ondernemers, praktijkhouders of thuiswerkers die ruimte, flexibiliteit en kwaliteit zoeken.
Dankzij de royale indeling en de combinatie van woon- en bedrijfsbestemming biedt deze woning talloze mogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, salon, hobbyruimte of werkplaats. Ook het realiseren van mantelzorg, dubbele bewoning of extra woonruimte behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. De woning blinkt uit in ruimte én functionaliteit. Met een totaaloppervlakte van circa 460 m², inclusief circa 45 m² gebouwgebonden buitenruimte, biedt deze veelzijdige woning een royale combinatie van woonruimte, overige inpandige ruimte, een grote werkplaats, inpandige garage en multifunctionele vertrekken. Een object dat volledig met u meegroeit — zowel privé als zakelijk.
De extra ruimtes maken het mogelijk om wonen en werken perfect te combineren, terwijl privacy en wooncomfort volledig behouden blijven. Een praktische én veelzijdige woning voor nu én de toekomst.
BEGANE GROND
U komt de woning binnen via de representatieve entree/hal met brede trapopgang en meterkast, welke toegang biedt tot de diverse multifunctionele ruimtes op de begane grond.
De inpandige garage is royaal van opzet en biedt uitstekende mogelijkheden voor parkeren, opslag en/of hobbymatig gebruik. De ruimte is daarnaast voorzien van een keukenblok en toiletruimte.
Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aansluitend bevindt zich een separate kantoorruimte, uitermate geschikt voor werken aan huis of het ontvangen van cliënten in een rustige en professionele setting.
Verder is er een sfeervolle relax-/gameruimte met schuifdeurkastenwand, een prettige plek om te ontspannen en te genieten van vrije tijd in alle rust en privacy.
Tot slot beschikt de begane grond over een ruime bedrijfsruimte/werkplaats, die zich uitstekend leent voor diverse (zakelijke) invullingen zoals atelier, werkplaats of praktijkruimte. De flexibele indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor het combineren van wonen en werken onder één dak.
1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonverdieping met een praktische en prettige indeling.
Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, met veel lichtinval en een comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en diverse
hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser, koelkast en een plafondafzuigsysteem. De keuken vormt hiermee een luxe en centrale plek in de woning.
De verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim van formaat zijn en daardoor veelzijdig in te richten. Vanuit één van de slaapkamers is de trap naar de zolder bereikbaar.
Daarnaast is er een moderne toiletruimte. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een badkamer spiegel met bluetooth, verlichting, radio en spiegelverwarming.
Verder is er een entresol aan de achterzijde en een relaxruimte/fitnessruimte met schuifkastenwand, welke tevens toegang biedt tot het dakterras. De fitness-/wellnessruimte is bovendien voorzien van een sauna.
ZOLDER
Via de trap, bereikbaar vanuit een van de slaapkamers op de eerste verdieping, is de ruime bergzolder toegankelijk. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige opslag. Dankzij de royale afmetingen is de zolder een zeer functionele aanvulling op de woonruimte.
BUITENRUIMTE
Achter de woning bevindt zich een ruim dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van uw eigen buitenruimte, heerlijk in de zon of in de schaduw. Het dakterras biedt volop privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen, zowel op warme zomerdagen als in de minder zonnige periodes van het jaar. Het is een prettige plek voor een ontbijt in de ochtend, een barbecue met het gezin of gewoon om even tot rust te komen.
Het dakterras is direct bereikbaar vanuit de keuken, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het dakterras is onderhoudsarm uitgevoerd en voorzien van plavuizen.
Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa drie auto’s aanwezig. Ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
CENTRAAL GELEGEN IN HET HISTORISCHE AMEIDE
De woning is gelegen in de dorpskern van het sfeervolle Ameide, met winkels, basisscholen en overige dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Ameide is een karakteristiek en historisch stadje aan de rivier de Lek, onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Het gezellige centrum, het strandje aan de Lek en het voetveer “De Overkant” bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een prettige en levendige woonomgeving.
Daarnaast biedt de directe omgeving volop natuur en recreatiemogelijkheden, waaronder het prachtige natuurgebied de Zouweboezem, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
INDELING
Begane grond
• Entree/hal met trapopgang en meterkast
• Inpandige ruime garage met openslaande deuren
• Kast met opstelling van c.v.-ketel en boiler
• Toiletruimte met zwevend toilet
• Wasruimte en pantry
• Twee royale multifunctionele ruimtes (kantoor/praktijk/woonfunctie), waarvan één met schuifdeurkastenwand en één met dubbele openslaande deuren – gemakkelijk te transformeren tot volwaardige woonruimte of extra slaapkamers
• Ruime afsluitbare werkplaats met entresol en trapopgang
1e verdieping
• Overloop
• Riante woonkamer aan de voorzijde met luxe open keuken en kook-/spoeleiland
• Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, toegang tot dakterras
• Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot de zolder
• Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje
• Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en een spiegel met bluetooth, verwarming, klok, temperatuur, vergrootfunctie en meerkleurige verlichting
• Entresol aan de achterzijde
• Relaxruimte met schuifkastenwand en tweede toegang tot het dakterras – ideaal als lounge, fitnessruimte of hobbykamer
Zolder (voorzijde)
• Ruime bergzolder
ALGEMEEN
• Voorgevel en straatwerk vernieuwd in eind 2024
• Dak, zoldervloer én 24 zonnepanelen vernieuwd/geplaatst in 2023
• Verwarming via c.v.-ketel (Vaillant, ca. 2009) en boiler (Aqua Marin 100L, bouwjaar 2022)
• Voorzien van airconditioning, mechanische ventilatie, krachtstroom, deels ledverlichting en systeemplafonds
• Luxe keuken met hardstenen werkblad, inductiekookplaat, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser (2025), Quooker en plafondafzuiging
• Afwerking met eikenhouten vloeren, plavuizen, laminaat en vloerbedekking
• Eén elektrisch rolluik, vier raamhorren, diverse sfeervolle muurlampen
• Inpandige garage met openslaande deuren, vloeistofdichte epoxyvloer (mei 2025), ledverlichting en systeemplafond
• Ruimte voor 3 auto's op eigen terrein
KENMERKEN
• Perceeloppervlakte: 325 m²
• Woonoppervlakte: ca. 215 m²
• Inhoud: ca. 1.589 m³
• Overige inpandige ruimte: ca. 200 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 45 m²
• Bouwjaar: 1985
• Energielabel: A+
Interesse? Deze woning is instapklaar en biedt u een unieke kans om comfortabel wonen en professioneel werken te combineren. Ook voor grote gezinnen, dubbele bewoning of het realiseren van een fitnessruimte of hobbyruimte is dit een uitgelezen object.
Neemt u gerust contact met ons op voor meer informatie of om direct een bezichtiging te plannen. Wij laten deze bijzondere woning graag aan u zien!
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
-4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 8 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Prinses Marijkeweg 1 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2023. Deze waarde is 68.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Marijkeweg en 63.7% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Marijkeweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Prinses Marijkeweg 1 in Ameide ligt tussen de 1.393.000 en 1.619.000 euro. Deze waarde is 335.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prinses Marijkeweg. Met een vraagprijs van € 789.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Marijkeweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Prinses Marijkeweg 1 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Marijkeweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinses Marijkeweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Prinses Marijkeweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
