Huispedia
110 m2 wonen
114 m2 perceel
5 kamers
A

Smidshof 14

110 m²
114 m²
5 kamers
A
5131 CG Alphen
Onder bod
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 466K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 51 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

10 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Welkom aan de Smidshof 14 in Alphen!
Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een fijne buurt? Dan is deze instapklare woning absoluut een bezichtiging waard. Met een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping biedt dit huis verrassend veel ruimte. Dankzij de volledige isolatie, energielabel A, mechanische ventilatie en vloerverwarming op de begane grond woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
Is jouw interesse gewekt? Wij laten de woning graag aan je zien!
Indeling:
Begane grond
In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een beltrafo en een hoofdschakelaar), de toiletruimte met een wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer met open keuken.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten en laden, een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een r.v.s. spoelbak, een oven en een koel-/vriescombinatie.
De tuingerichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het terras. De woonkamer is voorzien van tegels met “hout look”.
1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte bestaande uit een zwevend closet en een fonteintje. Momenteel is er een open verbinding bij de achterste twee slaapkamers. Hier valt eenvoudig twee losse slaapkamers van te maken. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (hand- en regendouche), een wastafel met meubel en een extra hangende kast voor het opbergen van extra accessoires.
2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur, de hybride warmtepomp(lucht water) + cv-ketel(base cube Itho 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Indien gewenst creëer je hier relatief eenvoudig een royale slaapkamer, een sportruimte of een rustige thuiswerkplek.
Tuin & berging
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is deels betegeld en deels beplant door middel van groenperken en jonge boompjes. Achterin de tuin staat een stenen berging (vrijstaand, met elektra) en een handige achterom naar de brandgang.
Kenmerken
o Bouwjaar 2015.
o Volledig geïsoleerd.
o Hardhouten kozijnen
o HR++ beglazing.
o Energielabel A.
o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
o Hybride warmtepomp(lucht water), cv-ketel(Base cube Itho 2015)
o De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
o De begane grond is voorzien van tegels.
o De slaapkamers en de 2e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.
o Parkeergelegenheid voor de woning.
o Gelegen in een autoluw hof.
o Kindvriendelijke buurt.
o Scholen en winkels zijn dichtbij.
o Aanvaarding in overleg.
Alphen
Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!
* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.
Verkoopvoorwaarden
- Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Aangeboden sinds
1 week
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
391 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 425.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16,3%.

€ 417.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.009/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Papenakker 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Haagstuk 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Poolsestraat 7 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 382,-
Rioolheffing · bewoners € 420,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Smidshof 14

De WOZ-waarde van Smidshof 14 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smidshof en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Smidshof 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Alphen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.74 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 11.14 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 11.97 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 14.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Smidshof 14 in Alphen ligt tussen de 417.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smidshof. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Smidshof 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Smidshof 14 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 417.000 en € 466.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 425.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.864 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.715 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 84 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Smidshof 14 al te koop?

10 dagen, sinds 26 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 110 m² groot. Het perceel is 114 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 290 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 440 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 7,7 km, 12 minuten rijden. Treinstation Tilburg Reeshof op 11,1 km, 17 minuten rijden. Treinstation Gilze-Rijen op 12 km, 18 minuten rijden. Treinstation Tilburg Universiteit op 14,2 km, 22 minuten rijden.

Hoe is het om in Zuidoost Alphen te wonen?

Er wonen ongeveer 1.160 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.