Huispedia
113 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
B

Spuisluis 29

113 m²
126 m²
5 kamers
B
2408 PP Alphen aan den Rijn
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 516K – 567K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Lichte eengezinswoning met vier slaapkamers en een diepe en zonnige achtertuin in zeer kindvriendelijke woonwijk
Ruimte en licht dat zijn de absolute kenmerken van deze eengezinswoning met een keurige afwerking en leuke ligging aan een kindvriendelijk woonerf. Deze woning heeft een speelse indeling op de begane grond, vier slaapkamer en een royale tuin op het westen. Een heerlijke plek in Kerk en Zanen perfect om de kinderen te laten spelen door de nabijgelegen speelvoorzieningen. Schuin tegenover de woning ligt een leuk speelplein en ook de natuurspeeltuin ligt op slechts 2 minuten lopen.
De ligging is centraal, op korte afstand van scholen, het station en winkelcentrum De Atlas. Uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en Alphen aan den Rijn ligt zeer centraal in de Randstad met goede aanrijroutes naar de grote steden.
Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging geven wij graag al meer informatie over indeling en afwerking.
Begane grond
Toegang naar de voordeur via de bestrate voortuin. Een heerlijk plekje om te zitten als de kinderen buitenspelen of het in de achtertuin net te warm is. De hal met de meterkast, de garderobe en toegangsdeur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle zithoek. Alle ruimte voor een zitopstelling met daarbij extra opbergruimte in de kast onder de trap.
De keuken is keurig. Een ruime L-opstelling in lichte kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- vaatwasser (2020),
- koel-/vriescombinatie,
- magnetron,
- oven en
- praktische carrouselkast
Openslaande deuren naar de tuin. De ruime achtertuin heeft een heerlijke zonligging op het westen om na werk nog van de zon te genieten. Een fraaie terrastegel, schuur en erg prettig is het elektrische zonnescherm. Daarbij zijn screens en rolluiken aanwezig om op de warmste dagen van het jaar de hitte buiten te houden.
Tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer is ruim opgezet met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De vloer is voorzien van een gietvloer en op de muur witte wandtegels.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop toegang tot de wasruimte en vierde slaapkamer.
Zeer royale vierde slaapkamer met een mooi oplopende kap naar 3 meter hoogte aan de voorzijde. Hiernaast de afgesloten wasruimte voorzien van opstelplaats van de C.V.-ketel, de aansluiting voor de wasmachine, uitstortgootsteen en mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden
- Fraaie en lichte eengezinswoning met zonwering aan alle zijden van de woning.
- In de tuin aan de keukenzijde is een groot elektrisch zonnescherm aanwezig.
- Aan de woonkamerzijde en keukenraam aan de tuinkant een screen.
- Alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met elektrische rolluiken.
- Het dak van de schuur is in 2020 (samen met de buren) vervangen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Huispedia.
Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 516.000 - 567.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
399 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 500.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 516.000 – 567.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.788/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keersluis 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Copepad 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Spuisluis 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15070
€
Hypotheeksom € 541000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 509,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.750,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spuisluis 29

De WOZ-waarde van Spuisluis 29 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spuisluis en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Spuisluis 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kerk en Zanen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kerk en Zanen ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 0.82 km · Treinstation
  • Boskoop 4.62 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 5.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spuisluis 29 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 516.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spuisluis. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spuisluis 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.