Krabbescheer 68 2408 LG Alphen aan den Rijn

Op zoek naar een MOOIJE eindwoning met veel ruimte, moderne afwerking en mogelijkheid tot een bedrijf aan huis? Dan is deze MOOIJE woning aan de Krabbescheer in Alphen aan den Rijn echt iets voor jou!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Maar liefst twee badkamers!
- Mogelijkheid tot kantoor/praktijkruimte aan huis
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met complete buitenkeuken
- Ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin
- 12 zonnepanelen en airco’s aanwezig
- Alle slaapkamers voorzien van elektrische screens
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd!
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met goede uitvalswegen en speelveld direct voor de deur!

Omgeving
Gelegen in populaire woonwijk Kerk en Zanen. Dit is een jonge woonwijk, geliefd bij gezinnen door de kindvriendelijke opzet met alle dagelijkse voorzieningen. De woning is rustig gelegen met veel speelvoorzieningen in de omgeving. Je woont hier op fietsafstand van winkelcentrum de Atlas, het treinstation en diverse basisscholen.

Tevens zijn de uitvalswegen via N11 richting grote steden binnen handbereik, evenals de fietsroutes door het polderlandschap van het Groene Hart.

Begane grond
- De woning biedt mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s op de eigen oprit. De voortuin is verder onderhoudsvriendelijk betegeld en aan beide zijden voorzien van een beukenhaag. Ook is hier een buitenkraantje te vinden
- Naast de voordeur naar de hal van de woning, is de woning ook te betreden via de deur naar de bijkeuken
- TIP: het is eventueel mogelijk om een eigen kantoor-/praktijkruimte te realiseren op de plek van de bijkeuken!
- Binnenkomst in de hal van de woning met toegang tot de meterkast, toiletruimte, bijkeuken en woonkamer met open keuken. De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe
- De praktische bijkeuken biedt onder andere de aansluiting voor de wasmachine en/of droger achter de vaste kastenwand en extra bergruimte
- De toiletruimte is netjes afgewerkt met een wandtoilet en een fonteintje. Zowel de vloer als wanden zijn voorzien van moderne betegeling
- De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de woningbrede glazen pui met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de plavuizenvloer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek!
- Via de woonkamer loop je door naar de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is strak afgewerkt met een zwart granieten blad en lichte frontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, dubbele combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig, zoals bijvoorbeeld in de twee apothekerskasten
- De trapopgang naar de eerste verdieping is via de tweede hal van de woning te bereiken vanuit de woonkamer. De trap is in 2023 opnieuw bekleed en voorzien van verlichting

Eerste verdieping
- Via de trap is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping van de woning. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer
- Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en volwaardig van formaat. Er ligt een doorgelegde PVC-vloer en de muren zijn netjes afgewerkt met o.a. schilderwerk en behang. Tevens is de gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming
- De ramen van de slaapkamers beschikken over draai-kiepramen en elektrisch bedienbare zonwering
- De complete badkamer is beschikt over een dubbele wastafel in meubel met daarboven een spiegelkast, inloopdouche met glazen douchewand, bad met handdouche en wandtoilet. De ruimte is verder neutraal afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels

Tweede verdieping
- De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een stookruimte met opstelling van de CV-ketel
- Ook hier zijn beide slaapkamers woningbreed en strak afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer, neutrale wanden én airco. Dankzij de grote raampartijen beschikken de slaapkamers over veel licht. Het hoge plafond op deze verdieping geeft de ruimte een speelse indeling!
- De tweede badkamer is op deze verdieping te vinden en beschikt over een wastafel en douchecabine. De ruimte is verder neutraal afgewerkt

Tuin
- De achtertuin van de woning is te vinden op het zonnige zuidwesten. Direct aan de woning is een aluminium pergola met zonnescherm te vinden. Op de zonnige dagen kun je hier heerlijk in de schaduw zitten en met minder zonnig weer blijft het binnen lekker licht!
- De achtertuin beschikt bovendien over een veranda met buitenkeuken! De buitenkeuken beschikt over bergruimte, plek voor de barbecue, rookkast, koelkast, ruim werkblad en is afgewerkt met gezellige tegels met Mediterraanse look
- De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek om de hele middag heerlijk van de zon te genieten
- Daarnaast beschikt de tuin over schuttingen aan weerszijden, een buitenkraantje en ruime berging. De berging dient ook als in-/uitgang voor de achtertuin

Kortom: een MOOIJ, instapklaar huis met veel mogelijkheden. Vraag nu een bezichtiging aan!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder