Aristoteleslaan 41 2408 DS Alphen aan den Rijn

Vrijstaande villa van royale opzet, gelegen op een aantrekkelijke locatie met veel privacy en ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een rondom gelegen tuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte en een gevoel van vrijheid!

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande villa gelegen in het populaire villapark Burggooi
- Maar liefst vijf ruime slaapkamers aanwezig
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd! (2026)
- Sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer
- Begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Garage voorzien van elektra en roldeur
- Energielabel A
- Twee moderne badkamers aanwezig!
- Goed aangelegde tuin met meerdere terrassen rondom de gehele woning
- Ruimtelijke opzet, mede door de uitbouw aan zijkant en achterkant van de woning
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
- Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer

OMGEVING
De Aristoteleslaan is gelegen in villapark Burggooi. De wijk betreft een rustige, groene woonomgeving met een statige uitstraling, geïnspireerd op het Romeins verleden van Alphen aan den Rijn. De omgeving biedt ruimte en privacy met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. In de wijk zijn voornamelijk vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen te vinden.
In de buurt bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum de Atlas en diverse sport- en speelmogelijkheden. En heb je zin in een wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht? Vanuit Villapark Burggooi loop je zo het beschermd natuurgebied Zaanse Rietveld in en het recent aanlegde Klimaatbos. Vanaf de woning zijn de ontsluitingswegen N207 en N11 rondom Alphen aan den Rijn gemakkelijk te bereiken!

BEGANE GROND
- Toegang tot de royale oprit van de woning met plek voor meerdere auto’s. Vanaf hier bereik je de entree van deze vrijstaande villa met tuin rondom
- Het perceel van de woning wordt omsloten door veel groen, waardoor je hier van veel privacy kunt genieten. - Binnenkomst in de ruime hal van de woning. Hier bevindt zich voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, vaste kast voor praktische bergruimte, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer
- Het toilet is voorzien van een keurig wandtoilet en fonteintje en is afgewerkt met donkerkleurige wand- en vloertegels
- De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is afgewerkt met een natuurstenen vloer
- De woonkamer is royaal opgezet, mede door de uitbouw aan zowel achterzijde van de woning als de rechterzijde. De ruimte voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartijen rondom. Alle raampartijen zijn bovendien voorzien van sfeervolle shutters
- De zithoek is ruim van opzet en wordt op stijlvolle wijze gescheiden van de open keuken door middel van een de wand met sfeervolle gashaard. Deze zorgt voor extra warmte en ambiance in de leefruimte!
- De luxe open keuken beschikt over een stenen werkblad en hoogglansfrontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, heetwaterkraan, stoomoven, vaarwasser, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een vrijstaande Amerikaanse koelkast/vriezer. Boven het aanrecht zijn sfeervolle spots aangebracht voor de verlichting
- Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel, voor gezellige avonden en feestjes met vrienden en familie!
- Via de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de tuin via de openslaande deuren te bereiken. Ook is er een loopdeur aanwezig in de zijuitbouw van de woning

EERSTE VERDIEPING
- Vanaf de overloop met toetreding van daglicht is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig
- De overloop is afgewerkt met een prachtige houten vloer, die is doorgelegd in alle slaapkamers
- De master bedroom is een royale ruimte, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een walk-through closet. Ook hier zijn de kozijnen voorzien van sfeervolle shutters
- De overige twee slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en praktisch ingedeeld en voorzien van strakke, neutrale wandafwerking
- De badkamer is van alle gemakken voorzien met een hoekbad met jacuzzi functie, een douche met gematteerde glazen douchedeur en dubbele douche. Daarnaast is een extra breed wastafelmeubel aanwezig met spiegelkast

TWEEDE VERDIEPING
- De tweede verdieping biedt ruimte aan twee grote slaapkamers en een tweede badkamer! Deze zijn via de overloop met dakkapel te bereiken
- Tevens bevindt zich op de overloop een technische/wasruimte waar zich de opstelling van de CV-ketel (2018) en aansluiting voor wasmachine en droger bevinden
- Beide slaapkamers beschikken over een ruim oppervlak, zijn neutraal afgewerkt en zijn volwaardig in gebruik te nemen als slaapkamer. Deze verdieping is dan ook ideaal voor logees, oudere kinderen of werken aan huis!
- De tweede badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel in meubel en toilet (sanibroyeur)

TUIN
- De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy dankzij de groene heggen en leibomen rondom
- De tuin beschikt over meerdere terrassen en een grasmat, waardoor je de gehele dag op meerdere plekken in kunt genieten van zon, schaduw en rust
- De tuin beschikt over twee buitenkranen, zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning
- De vrijstaande stenen garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur. Ook is de ruimte voorzien van elektra

PERSOONLIJKE NOOT
Een MOOIJ persoonlijk bericht van de verkoper: “Ik heb hier de afgelopen periode ontzettend fijn gewoond omdat dit huis qua oppervlakte, tuin en indeling altijd mijn droom is geweest! Mijn kinderen hadden in dit huis de vrijheid en privacy.

Het huis is ruim opgezet en de tuin biedt gezelligheid voor een hoop visite in de zomer. Rondom de eetkamertafel en in de keuken waren we het meest te vinden als gezin, en tijdens verjaardagen of feestjes. Ik zal dit huis oprecht gaan missen en heb er ook veel moeite mee het te gaan verkopen.”

SAMENVATTING
Deze royale vrijstaande villa waar comfort, luxe en privacy op stijlvolle wijze samenkomen is MOOIJ beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Benieuwd of deze unieke woning jouw nieuwe thuis kan zijn? Plan dan snel een bezichtiging en we leiden je graag rond!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder