Hooftstraat 180 2406 GP Alphen aan den Rijn

Een karakteristieke stadswoning in de Hooftstraat op loopastand van het Alphense centrum. Deze MOOIJE woning heeft veel charme én een gezellige achtertuin op het zonnige zuiden!

Bijzonderheden
- Knusse twee-onder-een-kapwoning in het centrum
- Karakteristiek en met authentieke details
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Ruime hoektuin gelegen op het zonnige zuiden
- Gezellige en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- CV-ketel vernieuwd in 2021
- Daken zijn geheel vernieuwd in 2015!
- Buitenschilderwerk in gedeeltes opgeknapt tussen 2014 en 2023
- Volledig voorzien van dubbel glas, gevelisolatie en dakisolatie (platte daken)
- Gelegen op loop- en fietsafstand van het Alphense centrum

Omgeving
Deze woning is gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst en nodig hebt! Het centrum is te vinden op loopafstand (10 minuten) met winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Net in de luwte van het centrum én gratis parkeren voor de deur.

In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en de dagcamping.

Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen.

Begane grond
- Het aanzicht van de woning beschikt over veel karakteristieke details! Denk hierbij bijvoorbeeld aan het afdakje boven de deur, de markiezen, het lantaarntje naast de voordeur en het houtsnijwerk rondom de dakkapel
- Via het ijzeren hekwerk is er toegang tot de voortuin van de woning. De voortuin ligt lager dan straatniveau en is onderhoudsvriendelijk betegeld. Er is voldoende ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld een zithoekje of stalling voor fietsen
- Vanuit de voortuin is er toegang tot de zijtuin en achtertuin middels het achterom
- Binnenkomst in de woning in de hal van de woning. Hier is direct rechts naast de voordeur de meterkast te vinden. Ook is er toegang tot een aparte toiletruimte en een ruimtelijk trapkast
- De toiletruimte is netjes afgewerkt met neutrale wand- en vloertegels, een wandtoilet en een fonteintje
- Middels de houten deur met glas en roedeverdeling kom je de woonkamer binnen. Direct valt op dat de ruimte over veel lichtinval beschikt, dankzij de ramen rondom en de openslaande deuren
- De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met hoekbank en een ruime eettafel
- Aan de achterzijde van de woning is de open keuken te vinden. De keuken is ruim opgezet met een spoeleiland met barretje. De keuken beschikt over zwarte hoogglansfrontjes, een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast en vriezer, combi-oven en afzuigkap
- De wanden zijn netjes afgewerkt met sierlijsten langs het plafond en er ligt een massief houten vloer over de gehele verdieping
- Middels de openslaande deuren aan de zijkant van de woning is er toegang tot de tuin. Ook vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin
- De trapopgang naar de bovenverdieping bevindt zich achter een houten deur met glas en roedeverdeling

Eerste verdieping
- De kleine overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken, namelijk twee slaapkamers, de badkamer en de vliering
- De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte gecreëerd en beschikt de kamer over veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking
- De tweede slaapkamer is tevens volwaardig van formaat en beschikt over een dakraam. Ook deze ruimte is voorzien van vloerbedekking
- Op beide slaapkamers brengen de zichtbare balken veel karakter mee aan de ruimtes! Beide slaapkamers hebben onder de vloerbedekking laminaat liggen.
- De badkamer is neutraal betegeld in en zwart-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douche, wastafel op meubel, staand toilet, radiator, en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier een dakraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie
- Voor extra opbergruimte is er een vliering aanwezig. Deze is te betreden via het luik in het plafond van de overloop

Tuin
- De tuin van de woning is zeer zonnig en gelegen op het zuiden. Deze is te bereiken middels openslaande deuren in de woonkamer of een extra deur aan de zijkant van de keuken
- De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk betegeld met een enkele groenborder en een hardhouten schutting rondom
- Er is een houten berging aanwezig voor extra opbergruimte, handig voor fietsen of gereedschap!
- De tuin biedt mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren.

Zoek je een sfeervolle en authentieke woning op een zeer gunstige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij deze MOOIJE woning!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder