Hooftstraat 13-B 2406 GD Alphen aan den Rijn
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn woon je midden tussen de winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Alles ligt op loopafstand en tegelijkertijd voelt het hier verrassend prettig en comfortabel wonen. Een boodschap halen, een terrasje pakken of even naar de markt? Je loopt zo naar buiten en staat er middenin.
De Hooftstraat ligt direct aan het levendige Thorbeckeplein. Een fijne plek waar altijd iets gebeurt. Iedere woensdag en zaterdag staat hier de markt letterlijk voor de deur. Dat zorgt voor sfeer, gezelligheid en een echt stads gevoel, terwijl je thuis juist geniet van een moderne en rustige woonomgeving.
Entree
Via de gezamenlijke entree kom je binnen in het moderne complex. Met de lift of trap bereik je het appartement. Achter de voordeur valt meteen op hoe strak en netjes deze woning is afgewerkt. Een frisse basis waar je zo je meubels neerzet.
Woonkamer
De woonkamer is licht, sfeervol en verrassend comfortabel. Dankzij het Franse balkon komt er veel daglicht naar binnen en heb je leuk uitzicht over het Thorbeckeplein. De strakke afwerking geeft het appartement een moderne uitstraling en de airconditioning zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Hier woon je compact, maar absoluut niet krap.
Keuken
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en past perfect bij de moderne uitstraling van het appartement. Een fijne plek waar koken en gezelligheid makkelijk samenkomen.
Slaapkamer
De slaapkamer is ruim van opzet. Ook hier is airconditioning aanwezig, waardoor het ook tijdens warme dagen comfortabel blijft.
Badkamer
De badkamer is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Alles netjes verzorgd en helemaal van deze tijd.
Toilet
Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Wel zo prettig.
Balkon
Het ruime balkon is echt een fijne extra. Hier zit je lekker buiten met vrij uitzicht over het gezellige plein beneden. Een plek waar je rustig van je koffie geniet terwijl beneden langzaam het centrumleven op gang komt.
Kenmerken:
- Gelegen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn
- Moderne en strakke afwerking
- Lichte woonkamer met Frans balkon
- Vrij uitzicht over het Thorbeckeplein
- Airconditioning in woonkamer én slaapkamer
- Ruim balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer
- Badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting
- Energielabel A
- Servicekosten €138,- per maand
Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Huispedia. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.
Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Huispedia.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 138,- per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 306.000 - 355.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 48 m2
- Inhoud 157 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 138 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hooftstraat 13-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hooftstraat 13-B zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Hooftstraat 13-B is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooftstraat en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hooftstraat 13-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lage Zijde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
-
Alphen aan den Rijn 0.97 km · Treinstation
-
Boskoop 6.26 km · Treinstation
-
Boskoop Snijdelwijk 7.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 547.878
- Waardetrend afgelopen jaar +3.56%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hooftstraat 13-B in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 306.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 28.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooftstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooftstraat 13-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.