Venusstraat 76 2402 XS Alphen aan den Rijn

Ruim 4-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met zonnig balkon op het zuiden

De ligging van dit appartement is zeer gunstig nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo treft u op enkele minuten afstand de winkelcentra Herenhof en Ridderhof. Ook het recreatiegebied Zegersloot ligt in de directe nabijheid met onder andere een recreatiestrandje en vele wandel- en fietspaden. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en waterpartijen.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Afgesloten entree met de postbussen. Via een afgesloten deur toegang tot de hal met een 2-tal liften en het trappenhuis. De berging is vanaf de buitenzijde te bereiken. De maatvoering van de berging heeft een gebruiksoppervlak van ca. 8 m2.

Tweede verdieping
Via de galerij met moderne meterkast (3 groepen, 1x aardlekschakelaar) komt u binnen in het appartement. Vanuit de hal kunt u zowel de keuken als de woonkamer bereiken.

De keuken is gelegen aan de voorzijde. Het keukenblok is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten, een kunststof werkblad en een spoelbak.

Vanuit de keuken betreedt u de zeer ruime woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden wat betekent dat u hier nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon.

Vanuit de woonkamer heeft u vervolgens toegang tot de tweede hal van waar u toegang heeft tot de drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde wordt veelal gebruikt als ouderslaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van goed formaat als kinderkamer/werkkamer/logeerkamer. Deze slaapkamers beschikken daarbij over kunststof kozijnen.

In het midden van het appartement is de toiletruimte met staand toilet en fonteintje gelegen.
Direct daarnaast bevindt zich de badkamer met douchehoek en de wastafel. Ook treft u de opstelplaats van de wasmachine in de badkamer aan.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 353,09 per maand voor de woning en circa € 28,74 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 100,- per maand voor collectief C.V.-gebruik. U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 121 (2026) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Bijzonderheden:
- Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Huispedia.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder