Oranjestraat 8 2405 BG Alphen aan den Rijn

Karaktervol herenhuis van ca. 156 m2 woonoppervlakte.

Een zee aan ruimte, volop mogelijkheden en dat om de hoek van het centrum van Alphen aan den Rijn. Deze verrassend ruime woning aan de Oranjestraat 8 ligt naast de Stationsstraat en op 5 minuten loopafstand van het centrum en het Hazeveld. Dit herenhuis biedt met circa 156 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. De royale woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen en op de verdiepingen vindt u 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime 2e verdieping maakt het geheel extra interessant: hier heeft u alle ruimte om, indien gewenst, meerdere extra slaapkamers te realiseren.

De ligging nabij het Hazeveld zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en de levendigheid van het centrum dichtbij. De wijk heeft een groen en kindvriendelijk karakter en biedt diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Voor een middag winkelen, de dagelijkse boodschappen of een gezellig terras loopt of fietst u eenvoudig richting het centrum van Alphen aan den Rijn. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waaronder de gezellige terrassen langs de Oude Rijn. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Buurtspeeltuin Vreugendenoord aan het Hazeveld is een heerlijke plek voor jonge kinderen om buiten te spelen.

En ook verder weg bent u zo. Het NS-station van Alphen aan den Rijn ligt aan het einde van de straat, met directe treinverbindingen naar onder andere Leiden, Utrecht en Gouda. Reist u met de auto? Via de nabijgelegen N11 en N207 heeft u een goede aansluiting richting de omliggende steden en de rest van de Randstad.

Oranjestraat 8 in het kort:
• Gelegen in een autoluwe kindvriendelijke straat in het centrum
• Ca. 156 m2 woonoppervlakte
• 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5de of 6de slaapkamer
• Energielabel C
• Voortuin van ca. 21 m2 met een ligging op het zuiden
• Achtertuin van ca. 26 m2 met ligging op het noorden

Een zee aan ruimte, volop mogelijkheden en dat om de hoek van het centrum van Alphen aan den Rijn. Deze verrassend ruime woning aan de Oranjestraat 8 ligt naast de Stationsstraat en op 5 minuten loopafstand van het centrum en het Hazeveld. Dit herenhuis biedt met circa 156 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. De royale woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen en op de verdiepingen vindt u 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime 2e verdieping maakt het geheel extra interessant: hier heeft u alle ruimte om, indien gewenst, meerdere extra slaapkamers te realiseren.

De ligging nabij het Hazeveld zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en de levendigheid van het centrum dichtbij. De wijk heeft een groen en kindvriendelijk karakter en biedt diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Voor een middag winkelen, de dagelijkse boodschappen of een gezellig terras loopt of fietst u eenvoudig richting het centrum van Alphen aan den Rijn. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waaronder de gezellige terrassen langs de Oude Rijn. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Buurtspeeltuin Vreugendenoord aan het Hazeveld is een heerlijke plek voor jonge kinderen om buiten te spelen.

En ook verder weg bent u zo. Het NS-station van Alphen aan den Rijn ligt aan het einde van de straat, met directe treinverbindingen naar onder andere Leiden, Utrecht en Gouda. Reist u met de auto? Via de nabijgelegen N11 en N207 heeft u een goede aansluiting richting de omliggende steden en de rest van de Randstad.

Oranjestraat 8 in het kort:
• Gelegen in een autoluwe kindvriendelijke straat in het centrum
• Ca. 156 m2 woonoppervlakte
• 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5de of 6de slaapkamer
• Energielabel C
• Voortuin van ca. 21 m2 met een ligging op het zuiden
• Achtertuin van ca. 26 m2 met ligging op het noorden

De indeling is als volgt, de begane grond:
De verzorgde voortuin vormt de entree naar de woning en leidt u naar de voordeur. Wat direct opvalt is de goed onderhouden authentieke voorgevel met fraai metsel- en voegwerk.

Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, waar de verschillende ruimtes van de begane grond samenkomen. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en vindt u de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ook is er voldoende plek voor een garderobe, waardoor de hal niet alleen een prettige binnenkomst vormt, maar ook praktisch is ingericht. De binnendeuren zijn karaktervol en origineel. Ook de trappartijen stralen direct de authenticiteit van huis uit.

De woonkamer:
Met circa 36 m² vormt de woonkamer een royale en uitnodigende leefruimte. De grote klassieke raampartijen laten volop daglicht binnen en geven het geheel een open en aangename sfeer. De ruime opzet biedt alle mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek waar u uitgebreid kunt tafelen. Vanuit de woonkamer loopt u gemakkelijk door naar de keuken en de praktische bijkeuken.

De keuken:
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken van circa 11 m2. De ruimte biedt volop werk- en opbergmogelijkheden. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur:
• Gaskookplaat
• Afzuigkap
• Combimagnetron
• Koel-/vriescombinatie
• Vaatwasser

Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken. Deze vormt een fijne aanvulling op de keuken en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Door het gebruik van veel glas zijn alle afzonderlijke ruimten in dit huis op een fijne manier met elkaar verbonden.

De 1e verdieping:
De trap brengt u naar de overloop van de 1e verdieping, waar de verschillende vertrekken rondom samenkomen. Vanaf hier bereikt u de 3 slaapkamers, de badkamer en loopt de trap verder door naar de 2e verdieping. Extra praktisch zijn de ingebouwde kasten met schuifdeuren op de overloop. Deze zorgen voor verrassend veel opbergruimte.

De slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, ieder met een prettig formaat en volop mogelijkheden voor eigen invulling. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 13 m2 groot. Aan de achterzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers van circa 12 m2 en 8 m2 groot. De slaapkamer van 8 m2 biedt bovendien toegang tot het balkon, een leuke extra die deze ruimte een eigen karakter geeft.

De badkamer:
De badkamer is modern uitgevoerd en biedt volop comfort voor het dagelijkse gebruik. De glazen douchecabine zorgt voor een open karakter, terwijl het ligbad uitnodigt tot een ontspannen moment. Het wastafelmeubel met spiegelkast biedt opbergruimte en de designradiator vormt een stijlvolle en tegelijk comfortabele aanvulling. Zo is de ruimte niet alleen compleet ingericht, maar ook een prettige plek om de dag te beginnen en te eindigen.

De 2e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de royale 2e verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als één grote, open ruimte en beschikt dankzij de nokhoogte van circa 3,65 meter over een ruimtelijk karakter. De meerdere dakramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht.

Door de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een andere indeling. Zo kan de zolderruimte uitstekend worden opgedeeld in meerdere slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.

De achtertuin:
De achtertuin vormt een fijn verlengstuk van de leefruimte binnen en is zowel vanuit de woonkamer als via de bijkeuken bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 26 m² is er voldoende plek om een gezellige buitenruimte te creëren, bijvoorbeeld met een comfortabele loungeset of een eettafel voor lange zomeravonden. De tuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Toon meer Toon minder