Amalia van Solmsstraat 7 2404 GN Alphen aan den Rijn

MOOIJE geschakelde 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers, achtertuin van 21 M diep op het westen, gelegen op loopafstand van het Alphense centrum en De Baronie!

Bijzonderheden
- Geschakelde 2 onder 1 kap woning
- Grote garage en eigen oprit
- 5 slaapkamers
- Spouwmuur isolatie aanwezig
- Achtertuin maarliefst 21 meter diep!
- Gehele woning voorzien van HR++ beglazing
- Gelegen naast het groene bospark
- Cv-ketel uit 2021

Omgeving
De woning bevindt zich in een rustige buurt nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, met rondom de woning voldoende parkeergelegenheid en enkele speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen bevindt zich ook stadspark Bospark met veel groen en een kinderboerderij.

De ligging is uiterst centraal ten opzichte van uitvalswegen naar diverse grote steden. De N11, het NS-station, busverbindingen en (basis)scholen zijn allemaal dichtbij te vinden. Het stadshart met alle gemakken die het centrum met zich meebrengt bevindt zich op loop- en fietsafstand, maar binnen steenworpafstand bevindt zich ook het nieuwe winkelcentrum De Baronie. De Baronie voorziet in diverse winkels, sportschool en restaurants.

Begane grond
- Aankomst in de ruime voortuin van de woning welke is voorzien van zowel groen als betegeling. Naast de voortuin is de eigen oprit gelegen waar direct toegang is tot de garage van de woning
- Entree in de hal biedt toegang tot de garage, separate toiletruimte, meterkast en woonkamer. De hal is ruim waardoor er voldoende ruimte is voor een garderobe
- De toiletruimte is neutraal met witte wandtegels en donkere vloertegels. Er is een wandtoilet en fonteintje aanwezig. Ook is er een raam wat zorgt voor extra natuurlijke ventilatie
- De woonkamer is groot en voorzien van veel licht dankzij het grote raam aan de voorzijde van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Er is veel sfeer in de ruimte aanwezig door de haard
- Als je doorloopt richting de achterzijde van de woonkamer bereik je de eethoek. Ook hier is veel lichtinval dankzij het grote raam en kun je vanaf de eettafel heerlijk uitkijken op de groene achtertuin
- Middels een tussendeur bereik je de keuken van de woning. De keuken is volwaardig en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Er zijn voldoende keukenkastjes aanwezig voor extra opbergruimte. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en is er toegang tot de achtertuin van de woning

Eerste verdieping
- Via de karakteristieke draaitrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping van de woning. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een volgende hal. Die hal biedt weer toegang tot nog twee slaapkamers en de badkamer
- De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast en toegang tot het balkon welke is gelegen op het zonnige westen
- Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en beschikken over een neutrale laminaatvloer en wanden grotendeels afgewerkt met behang. De slaapkamer welke is gelegen boven de garage beschikt over knieschotten met extra bergruimte. Ook is hier nog een wateraansluiting met wastafel aanwezig
- De badkamer is +- 20 jaar oud en voorzien van een douchecabine met zitje, wastafel in meubel en wandtoilet.

Tweede verdieping
- De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot een extra slaapkamer, ruime opbergruimte en extra kamer welke goed kan dienen als extra bergruimte.
- De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met houten kozijnen, wat zorgt voor veel lichtinval in de ruimte
- De grote opbergruimte dient tevens als opstalplaats van de cv-ketel

Tuin
- De achtertuin van de woning is maar liefst 21 meter diep en gelegen op het westen!
- Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zithoeken. Momenteel ligt er gras, zijn er groenborders met planten en liggen er tegels
- Achter in de tuin staat nog een houten berging/schuurtje. Perfect om extra gereedschap in op te bergen!

Dus, ben jij op zoek naar een MOOIJE, ruime woning met prachtige achtertuin op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn? Plan nu een bezichtiging in!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder