Aardster 14 2403 RH Alphen aan den Rijn

MOOIJ onderhouden en keurige eengezinswoning met vier woningbrede slaapkamers, voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, vloerverwarming én gelegen dichtbij voorzieningen in een kindvriendelijke woonwijk!

Bijzonderheden
- Vier woningbrede slaapkamers aanwezig
- Gezellige achtertuin van zo’n 13 meter diep
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2022)
- Woonkamer voorzien van uitbouw aan de achterzijde
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Strak afgewerkte en vergrote badkamer met inloopdouche en toilet
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Aparte was-/stookruimte aanwezig!
- Meterkast en CV-ketel vernieuwd in 2022
- Benedenverdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Op een steenworp afstand gelegen van recreatiegebied Park Zegersloot én voorzieningen

Omgeving
De Paddestoelenbuurt is een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en basisscholen en voetbalveldjes. Het recreatiegebied Park Zegersloot is op een steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals horeca, de Zegerplas, golfterrein en de kinderboerderij. Tevens beschikt het recreatiegebied over mooie wandel- en fietsroutes die op enkele minuten al te bereiken zijn!

Openbaar vervoer, winkels en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad Aquarijn en scholen. Ook de ontsluitingsmogelijkheden vanaf de woning zijn gunstig. Zo is Schiphol Airport goed bereikbaar met twintig minuten via de N207 en zijn ook steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via uitvalswegen.

Begane grond
- De woning is gelegen midden in een rustige woonwijk maar toch gemakkelijk te bereiken! De woning biedt een verzorgd uiterlijk door de kunststof kozijnen en gevelbekleding
- Binnenkomst in de woning via de verzorgde voortuin met hek en boompjes. De voortuin is op de groenborder na volledig bestraat
- De entree van de woning betreft een ruime, lichte hal met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. De hal is vergroot en biedt tevens toegang tot de toiletruimte
- De toiletruimte is strak betegeld, voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Het plafond is voorzien van inbouwspots
- De woonkamer is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de ruime uitbouw met glazen pui en kunststof kozijnen. Er is dan ook voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek! De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt, deels voorzien van sfeervolle wandtegels en een cinewall met ingebouwde elektrische haard
- De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nette PVC-vloer
- Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gerealiseerd. De keuken is in 2016 geplaatst en beschikt over keukenkastjes met houtlook en een mooi, grijs composiet werkblad. De U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en ruimte voor een vrijstaande koelkast. De ruimte is voorzien van speelse verlichting!
- In de woonkamer bevindt zich een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer
- De ruime slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en beschikt over een kamerbrede kastenwand met schuifdeuren. De wanden zijn neutraal afgewerkt en op de vloer is een laminaatvloer te vinden. De ruimte is tevens voorzien van een airco
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook woningbreed en biedt toegang tot het balkon. De kamer is afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer en net als de andere slaapkamer voorzien van kozijnen met draai-kiepfunctie
- De inpandige badkamer (2018) is vergroot en daardoor heerlijk ruim! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wandtoilet, mechanische ventilatie en een wastafel op meubel. De ruimte is toegankelijk middels een sfeervolle houten schuifdeur

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot nog twee slaapkamers én de was-/stookruimte.
- Ook op deze verdieping zijn beide slaapkamers woningbreed. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer, neutrale wanden en twee kunststof dakramen. De andere slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer, neutrale wanden en kozijnen met draai-kiepfunctie
- De was-/stookruimte is ideaal en ruim van formaat! Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, maar ook zijn hier de opstelplaats van de CV-ketel (2022), mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen te vinden

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier elke ochtend kunt genieten van het opkomende zonnetje. Een perfecte start van de dag!
- Bovendien kun je de hele dag van zowel de zon als schaduw genieten door de diepte van de tuin, namelijk bijna 13 meter!
- De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van betegeling, gecombineerd met sfeervolle groenborders. Daarnaast is de tuin omheind door composiet schuttingen en voorzien van een pergola in het midden van de tuin
- Achter in de tuin bevindt zich een praktische kunststof berging met houten frame en overkapping, waar eenvoudig een gezellige zithoek kan worden gecreëerd om tot in de late uurtjes te ontspannen
- Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom met toegang tot de achtergelegen poort. Ook is er tuinverlichting aanwezig

Ben jij op zoek naar een MOOIJE woning met ruime slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en met voorzieningen zoals een supermarkt en speelplekken op loopafstand? Dan is deze woning MOOIJ iets voor jou!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder