Nettelhorst 34 2402 LS Alphen aan den Rijn

MOOIJE drielaagse maisonnette met vier slaapkamers, in een kindvriendelijke woonwijk met ruim dakterras en vrij uitzicht over de groene Vaarsloot!

BIJZONDERHEDEN
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig!
- Vrij uitzicht over de voorgelegen Vaarsloot
- Ruime lichte woonkamer aanwezig
- Voordeur te bereiken middels de wenteltrap
- Badkamer voorzien van douche met ligbad, wastafel en wandtoilet
- Moderne keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur
- Woning voorzien van mechanische ventilatie
- CV-ketel recent vernieuwd (2023!)
- Ruim dakterras met elektrisch bedienbare zonwering!
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met scholen en speelplekken op loopafstand
- Voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op korte afstand van de woning te vinden
- De maandelijkse VVE-kosten bedragen 130,39 euro per maand

OMGEVING
Gelegen aan een prachtige sloot in de wijk Ridderveld. De woning kijkt op de voorzijde uit over de sloot met vrij uitzicht op veel groen, aan de achterzijde wederom veel groen met uitzicht over de parkeerplaats. Op korte loopafstand vindt u winkelcentra de Herenhof, de Ridderhof en diverse scholen. Uitvalswegen richting de grote steden en openbaar vervoer zijn nabij.

BEGANE GROND
- Via de wenteltrap aan de slootzijde bereik je de voordeur van de woning. Ondertussen kom je langs de brievenbus behorende bij de woning
- In de entreehal bevinden zich de meterkast en is er plek aanwezig voor de garderobe
- Vanuit de hal kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. Er is hier voldoende ruimte voor het creëren van een grote zithoek aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken
- De open keuken (2018) is in een zeer praktische opstelling geplaatst en voorzien van frontjes met betonlook. Daarnaast is de keuken voorzien van praktische bovenkastjes met verlichting en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap
- De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden!
- In het midden van de woning is een tweede hal aanwezig. In deze hal bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een staand toilet, neutrale betegeling en fonteintje
- Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot het dakterras

EERSTE VERDIEPING
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer
- Er zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een vaste kast
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, spiegelkast, ligbad met glazen douchewand en (regen)douche, wandtoilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er ook een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie

TWEEDE VERDIEPING
- Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping van de woning. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer
- Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte op de kleine, open vliering
- Op deze verdieping is een vierde volwaardige slaapkamer aanwezig met fonteintje en voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en een zeilvloer. Achter de radiator is nog extra bergruimte

DAKTERRAS
- Zoals eerder genoemd is het dakterras toegankelijk vanuit de keuken
- Het dakterras is gelegen op het zuidwesten. Het dakterras is voorzien van tegels en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek
- Weerszijden van het dakterras zijn voorzien een stenen balustrade, houten schuttingdelen aan weerzijden en houten vlonders. De achtergevel is tevens voorzien van elektrisch bedienbare zonwering!

BERGING
- Aan de parkeerplaats aan de achterzijde van de woning staat een stenen berging (voorzien van elektra) voor stalling van fietsten en extra opslag

Wil jij in een groene en kindvriendelijke omgeving wonen met voldoende woonoppervlak en dichtbij voorzieningen? Dan is deze woning aan de Nettelhorst een heerlijke woning voor jou! Zien we je snel bij de bezichtigingen?!

DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD. AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder