Doornenburg 104 2402 KG Alphen aan den Rijn

Deze MOOIJE woning met vrij uitzicht heeft veel potentie! Met vier slaapkamers en veel ruimte is dit misschien wel de woning voor jou!?

Bijzonderheden?
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Ruime open keuken met groen uitzicht vanuit het keukenraam ?
- Gezellige achtertuin op het noorden?
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Keurige keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Aan de voorzijde vrij uitzicht en gelegen aan een watertje met steiger
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd
- CV-ketel uit 2019, jaarlijks onderhouden
- Energielabel B
- Groene, kindvriendelijke buurt met makkelijke uitvalswegen

Omgeving?
Deze ruime en nette eindwoning aan de Doornenburg is gelegen in de groene en kindvriendelijke ‘Burgtenbuurt’ in Alphen aan den Rijn. Er zijn diverse buurtspeeltuinen, meerdere basisscholen en locaties voor kinderopvang op loopafstand aanwezig. De woonwijk is ruim van opzet en sluit direct aan op het Dijkslootpad, waarmee je snel bij winkelcentra De Ridderhof en Herenhof bent, of door kunt fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot.?

Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn en Amsterdam. Met de fiets bereikt u in ongeveer een kwartier het centrum van Alphen aan den Rijn en met de auto bereikt u tevens binnen 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4).

Begane grond?
- Tegenover de woning een steiger aan het water. Heerlijk vrij en groen uitzicht wat het ultieme vakantiegevoel geeft.?
- De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk betegeld en beschikt over een aantal kleine groenborders voor wat gezelligheid. Naast de voordeur is er via de voortuin ook direct toegang tot de berging van de woning. Via deze berging is ook de hal te betreden.
- Binnenkomst in de ruime hal met onder andere toegang tot de meterkast, aparte toiletruimte en trapopgang richting de eerste verdieping. De hal is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een garderobe
- De toiletruimte is neutraal betegeld en beschikt over een wandtoilet en fonteintje
- De woonkamer is groot van formaat en voorzien van veel licht dankzij het grote raam aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek
- De woonkamer loopt over in de open keuken (2019) van het merk AEG en beschikt over diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, combimagnetron, 5pits-gaskookplaat, afzuiger, en koelkast. Vanuit het keukenraam is er gezellig uitzicht op het groene dijkje
- Via de woonkamer is de achtertuin, welke is gelegen op het noorden, te bereiken
? ? ?
Eerste verdieping?
- Via de trap kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping. Het trappengat is hier creatief weggewerkt middels een schuifdeur!
- De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
- Alle drie de slaapkamers zijn volwaardig van formaat en neutraal afgewerkt met een laminaatvloer en behang
- De badkamer van de woning is in 2018 vernieuwd en groot van formaat. De ruimte beschikt over een inloopdouche, ligbad met douchekop, wandtoilet, wastafel in meubel en veel opbergruimte. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig

Tweede verdieping
- De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. De ruimte is groot en voorzien van twee dakramen voor veel lichtinval. Er is ontzettend veel bergruimte aanwezig op deze verdieping.?

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een houten schutting en groenborders aan beide zijden.?
- Door de vrije ligging rondom is het, ondanks de noordelijke ligging, een zonnige tuin met gedurende de dag veel zon. Aan de gevelzijde kunt u juist prettig in de schaduw zitten.?
- De tuin is betegeld met een speels klinkerpatroon, biedt voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel en beschikt over een achterom.

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder