Huispedia
107 m2 wonen
126 m2 perceel
4 kamers
B

Doornenburg 86

107 m²
126 m²
4 kamers
B
2402 KE Alphen aan den Rijn
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.533/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 525K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze MOOIJE woning met vrij uitzicht is INSTAPKLAAR! Compleet gemoderniseerd met moderne badkamer en keuken, zonnepanelen en ruime achtertuin op een fantastische, groene locatie!
Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- Keuken en badkamer in 2019 volledig vernieuwd
- Ruime open woonkamer met veel licht dankzij de schuifpui
- Woonkamer en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Van top tot teen strak afgewerkt!
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Alle kozijnen voorzien van HR/HR++ beglazing
- Diepe achtertuin op het noordoosten voor een heerlijk ochtendzonnetje
- Energielabel B
- Kindvriendelijke buurt met makkelijke uitvalswegen
Omgeving
Deze ruime en nette tussenwoning aan de Doornenburg is gelegen in de groene en kindvriendelijke ‘Burgtenbuurt’ in Alphen aan den Rijn. Er zijn diverse buurtspeeltuinen, meerdere basisscholen en locaties voor kinderopvang op loopafstand aanwezig. De woonwijk is ruim van opzet en sluit direct aan op het Dijkslootpad, waarmee je snel bij winkelcentra De Ridderhof en Herenhof bent, of door kunt fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot.
Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn en Amsterdam. Met de fiets bereikt u in ongeveer een kwartier het centrum van Alphen aan den Rijn en met de auto bereikt u tevens binnen 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4).
Begane grond
- Entree van de woning is middels de nette voortuin met een groenborder en klinkerpad naar de voordeur.
- Binnenkomst in de hal met voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer
- De toiletruimte is neutraal betegeld in zwart-witte kleurstelling en heeft een wandtoilet en fonteintje
- De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval. Dit valt meteen op zodra je de ruimte binnen stapt. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. Een van de muren is voorzien van moderne wandpanelen! De wanden zijn verder ook netjes afgewerkt met een moderne visgraatvloer met hoge witte plinten
- De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming!
- In de woonkamer bevindt zich ook een open trap voor toegang tot de eerste verdieping
- Aan de voorzijde van de woning is de keuken te vinden met een U-vormige opstelling. De keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de keuken afgewerkt met matte witte frontjes en een houtlook werkblad
Eerste verdieping
- Vanaf de overloop is er toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, namelijk twee slaapkamers en de badkamer
- De twee slaapkamers zijn strak afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer, strak afgewerkte muren en hoge witte plinten
- de huidige grote slaapkamer kan weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers, om extra ruimte te creëren
- De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wandtoilet en wastafel op breed meubel. Boven het meubel is een spiegel met verlichting te vinden en is het plafond voorzien van inbouwspots. De ruimte beschikt over een elektrische ventilator
Tweede verdieping
- De overloop van de tweede verdieping is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de opstelplaats van de CV-ketel (2019). De ruimte is heerlijk licht door het te openen raam van de dakkapel aan de achterzijde van de woning
- De grote derde slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Ook is hier een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht en zijn aan de voorzijde twee dakramen te vinden.
- De tweede verdieping is ook netjes afgewerkt met strakke PVC-vloeren, gestucte wanden en hoge witte plinten
- Vanaf de overloop is de vliering middels een vlizotrap te bereiken
Tuin
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van houten schuttingen en aan beide zijden groenborders. De tuin verder is betegeld met een speels klinkerpatroon. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel
- Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met overkapping
- Het achterom bevindt zich direct naast de berging
Op zoek naar een strak afgewerkte woning met veel ruimte én MOOIJ uitzicht? Dan bent je hier aan het goede adres!
AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 475.000 - 525.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 485.000
  2. Te koop
  3. 13-02-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 475.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.664/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Engelenburg 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Doornenburg 104 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Doornenburg 164 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 465,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.696,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doornenburg 86

De WOZ-waarde van Doornenburg 86 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doornenburg en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Doornenburg 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ridderveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.99 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 3.02 km · Treinstation
  • Boskoop 8.36 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 9.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doornenburg 86 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 475.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doornenburg. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doornenburg 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.