Doornenburg 86
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- Keuken en badkamer in 2019 volledig vernieuwd
- Ruime open woonkamer met veel licht dankzij de schuifpui
- Woonkamer en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Van top tot teen strak afgewerkt!
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Alle kozijnen voorzien van HR/HR++ beglazing
- Diepe achtertuin op het noordoosten voor een heerlijk ochtendzonnetje
- Energielabel B
- Kindvriendelijke buurt met makkelijke uitvalswegen
Omgeving
Deze ruime en nette tussenwoning aan de Doornenburg is gelegen in de groene en kindvriendelijke ‘Burgtenbuurt’ in Alphen aan den Rijn. Er zijn diverse buurtspeeltuinen, meerdere basisscholen en locaties voor kinderopvang op loopafstand aanwezig. De woonwijk is ruim van opzet en sluit direct aan op het Dijkslootpad, waarmee je snel bij winkelcentra De Ridderhof en Herenhof bent, of door kunt fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot.
Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn en Amsterdam. Met de fiets bereikt u in ongeveer een kwartier het centrum van Alphen aan den Rijn en met de auto bereikt u tevens binnen 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4).
Begane grond
- Entree van de woning is middels de nette voortuin met een groenborder en klinkerpad naar de voordeur.
- Binnenkomst in de hal met voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer
- De toiletruimte is neutraal betegeld in zwart-witte kleurstelling en heeft een wandtoilet en fonteintje
- De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval. Dit valt meteen op zodra je de ruimte binnen stapt. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. Een van de muren is voorzien van moderne wandpanelen! De wanden zijn verder ook netjes afgewerkt met een moderne visgraatvloer met hoge witte plinten
- De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming!
- In de woonkamer bevindt zich ook een open trap voor toegang tot de eerste verdieping
- Aan de voorzijde van de woning is de keuken te vinden met een U-vormige opstelling. De keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de keuken afgewerkt met matte witte frontjes en een houtlook werkblad
Eerste verdieping
- Vanaf de overloop is er toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, namelijk twee slaapkamers en de badkamer
- De twee slaapkamers zijn strak afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer, strak afgewerkte muren en hoge witte plinten
- de huidige grote slaapkamer kan weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers, om extra ruimte te creëren
- De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wandtoilet en wastafel op breed meubel. Boven het meubel is een spiegel met verlichting te vinden en is het plafond voorzien van inbouwspots. De ruimte beschikt over een elektrische ventilator
Tweede verdieping
- De overloop van de tweede verdieping is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de opstelplaats van de CV-ketel (2019). De ruimte is heerlijk licht door het te openen raam van de dakkapel aan de achterzijde van de woning
- De grote derde slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Ook is hier een dakkapel geplaatst voor extra ruimte en licht en zijn aan de voorzijde twee dakramen te vinden.
- De tweede verdieping is ook netjes afgewerkt met strakke PVC-vloeren, gestucte wanden en hoge witte plinten
- Vanaf de overloop is de vliering middels een vlizotrap te bereiken
Tuin
- De achtertuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van houten schuttingen en aan beide zijden groenborders. De tuin verder is betegeld met een speels klinkerpatroon. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel
- Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met overkapping
- Het achterom bevindt zich direct naast de berging
Op zoek naar een strak afgewerkte woning met veel ruimte én MOOIJ uitzicht? Dan bent je hier aan het goede adres!
AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-03-2026 · Mooij Huis MakelaardijVerkocht geboden€ 485.000
-
03-02-2026 · Mooij Huis MakelaardijTe koop
-
13-02-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Engelenburg 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Doornenburg 104 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Doornenburg 164 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Doornenburg 86 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doornenburg en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Doornenburg 86.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.99 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- Alphen aan den Rijn 3.02 km · Treinstation
- Boskoop 8.36 km · Treinstation
- Boskoop Snijdelwijk 9.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Doornenburg 86 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 475.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doornenburg. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doornenburg 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.