Huispedia
185 m2 wonen
307 m2 perceel
6 kamers
A

Planetensingel 13

185 m²
307 m²
6 kamers
A
2402 AA Alphen aan den Rijn
Vraagprijs
€ 699.000
In prijs verlaagd
€ 3.778/m²
Vraagprijs per m²
€ 647K – 753K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 739 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

54 dagen te koop
78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Goed onderhouden en energiezuinige twee-onder-een kap splitlevelwoning op een ruim perceel van 307 m2 met eigen oprit voor meerdere auto's, carport en aansluitend de garage.
• Diverse ruime leefruimtes verdeeld over 3 niveaus
• Royale keuken met uitzicht op de beschutte achtertuin
• 3 ruime slaapkamers, voorheen 4 slaapkamers
• Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s, carport en garage
• Op steenworp afstand van recreatiegebied Zegersloot met de Zegerplas, scholen en winkels
Deze goed onderhouden en energiezuinige woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Diverse scholen, speel- en recreatiemogelijkheden om de hoek. Het centrum is met vijf minuten fietsen te bereiken met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, theater, bioscoop en gezellige terrasjes aan het water van de Oude Rijn. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar de Randstad.
Indeling:
Royale oprit voor meerdere auto's met carport. Entree/ hal aan de zijkant van de woning met kastruimte, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje.
Het woongedeelte is verdeeld over drie niveaus en verbonden door de open vide. Vanuit de eetkamer op de begane grond aan de achtertuin zijn er open verbindingen met korte trappen naar de hoger gelegen woonkamer aan de voorzijde van de woning en het daaronder gelegen werkkamer.
Alle woonlagen zijn verbonden met ruime, open trappen.
Werkkamer:
Vanuit de eetkamer is er toegang via een kleine trap tot half verdiepte multifunctionele werkkamer, welke thans in gebruik is als barruimte met werkplek. De werkkamer biedt meerdere gebruiksmogelijkheden waaronder b.v. praktijk/kantoor aan huis, biljartruimte, thuisbioscoop.
Begane grond:
Een ruime open keuken aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken aansluitend de eetkamer met schuifpui naar de achtertuin met volledige privacy. De achtertuin kunt u via de loopdeur vanuit de keuken bereiken of via de schuifpui in de eetkamer. Vanuit de achtertuin is er via de poort toegang tot de carport en een zijdeur geef toegang tot de garage.
Niveau 1:
Vanuit de eetkamer leidt de trap naar de woonkamer op niveau 2 aan de voorzijde van het huis.
De woonkamer geeft toegang tot een heerlijk ruim balkon. De woonkamer is voorzien van een open haard.
Niveau 2:
Overloop naar de riante slaapkamer (voorheen 2) met toegang tot het achterbalkon. Aparte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel.
Niveau 3:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een ruime bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel.
De woning beschikt over balkons aan de voor- en achterzijde. Er is een nette voortuin en beschutte achtertuin met veel privacy. De lange oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en gaat over in een carport met daarachter de garage.
Bijzonderheden:
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 16 Zonnepanelen aanwezig
- 2 ruime balkons gelegen op het noorden en zuiden
- CV-ketel uit 2021
- Energielabel A
- Ruime oprit voor meerdere auto’s met carport
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.778
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
307 m2
Inhoud
746 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Balkon / terras
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 699.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 647.000 – 753.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.773/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Junostraat 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Junostraat 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Planetensin. 25 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18230
€
Hypotheeksom € 699000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 683,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.964,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 656.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Planetensingel 13

De WOZ-waarde van Planetensingel 13 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Planetensingel en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Planetensingel 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ridderveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.34 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 2.07 km · Treinstation
  • Boskoop 7.44 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 8.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Planetensingel 13 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 647.000 en 753.000 euro. Deze waarde is 3.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Planetensingel. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Planetensingel 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Planetensingel 13 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 647.000 en € 753.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 699.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.778 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.194 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 78% van de 1.108 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Planetensingel 13 al te koop?

7 weken, sinds 15 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 185 m² groot. Het perceel is 307 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 180 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 660 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 710 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Alphen aan den Rijn op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Boskoop op 7,4 km, 12 minuten rijden. Treinstation Boskoop Snijdelwijk op 8,5 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Planetenbuurt-Zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 1.860 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.