Schoener 22 2401 MT Alphen aan den Rijn

MOOIJ herenhuis met eigen aanlegplaats en ligplaats, zonnig terras aan vaarwater, vier slaapkamers, garage, twee badkamers en energielabel A!

BIJZONDERHEDEN
- Eigen oprit met voorzien van een dubbele laadpaal
- Heerlijk terras gelegen aan vaarwater
- Ruime voortuin met gezellige zitjes
- Eigen aanlegplaats van 9 meter direct aan het terras
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en HR++ beglazing (2023)
- Vier volwaardige slaapkamers
- Twee badkamers waarvan een vernieuwd in 2025
- Heerlijk terras op het zonnige westen
- Separate toiletruimte vernieuwd in 2025
- Energielabel A
- 21 zonnepanelen aanwezig
- In 2024 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd
- CV-ketel vernieuwd in 2013
- Wonen in een idyllische omgeving water groen en water samenkomen
- De woning beschikt over een off-grid systeem, dit systeem voorziet volledig in je eigen energiebehoefte zonder aansluiting op het openbare stroomnet

OMGEVING
Deze ruime woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Weteringpark, onderdeel van de wijk Oudshoorn in het noordelijke deel van Alphen aan den Rijn. De buurt kenmerkt zich door veel groen, fraaie waterpartijen en een prettige woonomgeving met voornamelijk eengezinswoningen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Ook het gezellige centrum van Alphen
aan den Rijn ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen.

Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren zijn er verschillende parken, groenstroken en watergebieden in de nabije omgeving. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting de N11 en de goede openbaarvervoerverbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid naar steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam.

BEGANE GROND
- Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, met een eigen oprit en meerdere sfeervolle zitplekken. De voortuin is voorzien van een dubbele laadpaal, waardoor meerdere auto's gelijktijdig kunnen worden opgeladen.
- Vanuit de voortuin is tevens de garage bereikbaar.
- Via de entree kom je in de hal. Vanuit hier zijn de garage, de inloopkast, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.
-De royale slaapkamer op de begane grond beschikt over een stijlvolle badkamer en-suite. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en in 2025 volledig gemoderniseerd. De badkamer beschikt over een jacuzzi, dubbele wastafel, toilet en een design radiator.
- De garage beschikt over een praktische op maat gemaakte kastenwand (2025)

EERSTE VERDIEPING
- Via de trapopgang bereik je de eerste woonverdieping.
- Op de overloop bevindt zich een vaste kast met daarin de CV-ketel (2023) en een separate toiletruimte, vernieuwd in 2025.
- De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over het vaarwater.
- De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt eveneens uitzicht op het water. Via de schuifpui is het terras bereikbaar.
- De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

TWEEDE VERDIEPING
- Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping.
- Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar.
- Alle drie de slaapkamers zijn volwaardig van formaat en bieden voldoende ruimte voor optimaal slaapcomfort.
- De badkamer is voorzien van een toilet, douche in bad, wastafel en een praktische kolomkast.

TERRAS
- Via de schuifpui in de keuken bereik je het sfeervolle terras aan de achterzijde van de woning.
- Het terras is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten.
- Direct aan het terras bevindt zich de eigen ligplaats. Stap vanuit huis zo in je boot en geniet van de prachtige vaarroutes in de omgeving.
- De combinatie van water, rust en privacy maakt dit een bijzonder fijne plek om te ontspannen.

Ben je op zoek naar een MOOIJE woning met eigen ligplaats, veel leefruimte en een prachtige ligging aan het water? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder