Huispedia
59 m2 wonen
3 kamers
A

Anubisstraat 198

59 m²
3 kamers
A
1363 XJ Almere
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 5.508/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 378K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht, modern en heerlijk zonnig wonen in Almere Poort!
Let op, Schouten Makelaars Barmentlo Almere biedt deze woning aan met een bieden-vanaf prijs;
Bijzonderheden:
- Sfeervol appartement op de bovenste verdieping;
- Moderne keuken uit 2022;
- Groot balkon circa 17 m², gelegen op het westen;
- Beschikt over 2 slaapkamers;
- Lift in het complex;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Gelegen nabij het Cascadepark;
- Servicekosten € 158,59 per maand;
- Buitenschilderwerk vanaf 2023 tot heden uitgevoerd;
- Oplevering kan snel.
Op zoek naar een modern appartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon én een fijne ligging? Dit leuke appartement op de vierde en bovenste verdieping heeft het allemaal. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk vrij uit over Almere Poort en vanaf het balkon op het westen geniet u volop van de middag- en avondzon. Op heldere dagen kunt u zelfs het IJmeer en Amsterdam zien!
Het appartement maakt deel uit van een modern complex, direct tegenover het groene Cascadepark, en ligt in het populaire Homeruskwartier in Almere Poort. Een jonge en levendige omgeving die volop in ontwikkeling is. Op korte afstand vindt u onder andere Almere Duin met de kuststrook en stranden, diverse supermarkten zoals Albert Heijn en PLUS, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de A6, A1 en A27 bovendien snel bereikbaar.
Indeling
Via de centrale entree met bellentableau bereikt u het complex. Hier bevinden zich de lift en trapopgang. De woning ligt op de vierde verdieping en is bereikbaar via de galerij.
U komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast met glasvezelaansluiting en een aparte kast met de stadsverwarming. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
De woonkamer is heerlijk licht en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval en heeft u een mooi vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek aan de raamzijde.
De moderne open keuken is geplaatst in 2022 en uitgevoerd in een eigentijdse, lichtgroene kleurstelling. De hoekopstelling beschikt over volop onder- en bovenkasten, een fraai composiet werkblad en een kunststof achterwand. De keuken is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De verlichting onder de bovenkasten zorgt voor extra sfeer en tussen de bovenkasten bevinden zich twee doorlopende planken, eveneens voorzien van verlichting. Een keuken die zowel praktisch als sfeervol is!
Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het westen op. Hier kunt u na een lange dag heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht over Almere Poort. Een fijne plek voor een kop koffie in de middag of een drankje tijdens de avondzon.
Via de hal bereikt u de twee slaapkamers. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn beide gelegen aan de galerijzijde. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een grote kledingkast en eventueel een bureau. Beide kamers beschikken over draai-/kiepramen met horren.
De badkamer is volledig tot het plafond betegeld en beschikt over een douche met glazen deur en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. De praktische wasruimte is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatiebox.
Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.
Voor de bewoners is er tevens een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Kortom: een heerlijk licht en modern appartement op een aantrekkelijke plek in Almere Poort, met twee slaapkamers, een moderne keuken, een zonnig balkon op het westen en een prachtig vrij uitzicht. Hier hoeft u alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken!
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 378.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
196 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 158 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 21-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 343.000 – 378.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.102/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Osirispad 87 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Anubisstraat 172 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Neptunussin. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11450
€
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.577,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anubisstraat 198

De WOZ-waarde van Anubisstraat 198 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anubisstraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Anubisstraat 198.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 158,- /mnd
Kosten € 158 /mnd

Een beeld van Homeruskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Almere Poort 1.01 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.25 km · Treinstation
  • Almere Centrum 7.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anubisstraat 198 in Almere ligt tussen de 343.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Anubisstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anubisstraat 198? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.