Huispedia
86 m2 wonen
3 kamers
A

Agamemnonsingel 12

86 m²
3 kamers
A
1363 VH Almere
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.233/m²
Vraagprijs per m²
€ 464K – 514K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.069 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

180 dagen te koop
84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Ben je op zoek naar dat ene perfecte appartement waar je écht niets aan hoeft te doen? Dan is dit jouw kans! Gelegen in het populaire Homeruskwartier te Almere, verwelkomt deze stijlvolle hoekappartement starters, jonge gezinnen, senioren en tweepersoonshuishoudens met open armen. Met een energielabel A, een woonoppervlakte van maar liefst 86 m², een luxe afwerking en een ruim balkon is dit appartement helemaal klaar voor de volgende bewoners. Bovendien ligt alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot het bosrijke Pampushout – praktisch om de hoek. Wacht niet langer, want dit pareltje is zo weg!
HOOFDKENMERKEN VAN DIT UNIEKE APPARTEMENT
Perfecte ligging en voorzieningen binnen handbereik: De Agamemnonsingel ligt in het geliefde Homeruskwartier, een wijk die bekendstaat om haar moderne uitstraling. Om de hoek vind je onder andere een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en uitstekende busverbindingen richting het centrum. Voor natuurliefhebbers liggen Pampushout en het prachtige IJmeer op korte afstand. Met de A6 en A27 vlakbij sta je bovendien binnen no-time in andere steden.
Stijlvolle woonkamer met veel licht: De lichte woonkamer heeft een moderne cinewall met haard, waardoor de ruimte direct een knusse en stijlvolle uitstraling krijgt. De kamerhoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en maken de ruimte extra uitnodigend. De woonkamer loopt naadloos over in het ruime balkon – dé plek om te genieten van een ontspannen avond.
Hoogwaardige keuken met kookeiland: De strakke open keuken is een eyecatcher. Met een modern eiland en hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat en een stijlvolle oven, is koken hier een feestje. De combinatie van de witte fronten, hoogwaardige materialen en praktische indeling biedt elke thuiskok ultiem comfort.
Comfortabele slaapkamers met oog voor detail: je beschikt over twee prachtig afgewerkte slaapkamers. De master bedroom heeft warme houten wandpanelen, een inbouwkast met schuifdeuren en raampartijen voor een overvloed aan licht. De tweede slaapkamer is ideaal als werkplek, kinder- of logeerkamer.
Luxe badkamer als wellnessruimte: De moderne badkamer straalt luxe uit. De ruime inloopdouche met glazen wanden en regendouche, het brede wastafelmeubel met dubbele kranen en de sfeervolle combinatie van materialen maken dit een plek om even helemaal op te laden.
Instapklare afwerking en energielabel A: Geheel voorzien van een fraaie plavuizen vloer en strak afgewerkte wanden, biedt dit appartement direct een luxe woonsfeer. Met energielabel A geniet je bovendien van lage energiekosten en een duurzame leefstijl.
WOON JIJ BINNENKORT OP DIT PRACHTIGE PLEKJE?
Welkom thuis aan de Agamemnonsingel! Dit hoekappartement blinkt uit in stijl, comfort en een gunstige ligging. Zodra je binnenkomt, voel je meteen de perfecte balans tussen warmte en een strakke afwerking. De ruime hal met hoge deuren geeft je een stijlvolle entree en direct een goed gevoel over de rest van het huis.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Hier plof je na een lange werkdag neer met een drankje terwijl de cinewall met haard een warme, gezellige sfeer brengt. Door de kamerhoge ramen voel je je verbonden met buiten en geniet je van de natuurlijke lichtinval. Bovendien bereik je vanuit de woonkamer het balkon – een fantastische buitenruimte met glazen schuifpanelen. Dit balkon is meer dan zomaar een balkon; het is een plek om te relaxen, ongeacht het seizoen. Met een boek, een kop thee of gewoon het uitzicht, hier komen rust en ontspanning samen.
De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Sta je hier straks culinaire hoogstandjes voor vrienden of gezin te bereiden, terwijl zij alvast een glas wijn drinken aan de bar? De hoogwaardige inbouwapparatuur, van de inductiekookplaat tot de stijlvolle oven, maakt koken hier tot een waar genot.
Zie je jezelf al ontwaken in de master bedroom? De sfeervolle houten wandpanelen en de praktische ingebouwde kast geven deze kamer een luxe hotelsfeer. En dankzij de kamerhoge ramen stroomt het ochtendlicht heerlijk naar binnen. De tweede slaapkamer biedt volop mogelijkheden: maak er een stijlvolle werkplek van, een gezellige kinderkamer, of een rustige logeerruimte voor gasten. Alles is mogelijk.
De badkamer? Pure verwennerij. De combinatie van houtaccenten, witte wandtegels en donkere plavuizen is eigentijds en stijlvol. De brede wastafel met dubbele kranen zorgt ervoor dat je je ochtendroutine moeiteloos kunt delen, en de ruime inloopdouche met regendouche maakt iedere douchebeurt een wellnesservaring.
Met energielabel A woon je hier bovendien duurzaam en voordelig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een moderne uitstraling, wat niet alleen prettig is voor je eigen wooncomfort, maar ook voor je portemonnee. Ideaal voor startende kopers, jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, of senioren die comfortabel en levensloopbestendig willen wonen.
Kortom, dit appartement biedt het beste van alles: een hoogwaardige afwerking, een perfecte ligging en een plek waar je direct kunt genieten van alles wat het leven mooier maakt.
Bijzonderheden:
- Bieden vanaf prijs
- Oplevering in overleg;
- Servicekosten circa €160 per maand;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.233
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
282 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 160 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 450.000
  2. 27-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 03-07-2020 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 464.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.674/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marsstraat 94 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Neptunussin. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Cupidohof 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 430,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 188,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.727,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Agamemnonsingel 12

De WOZ-waarde van Agamemnonsingel 12 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Agamemnonsingel en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Agamemnonsingel 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 160,- /mnd
Kosten € 160 /mnd

Een beeld van Homeruskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Almere Poort 1.39 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.37 km · Treinstation
  • Almere Centrum 7.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Agamemnonsingel 12 in Almere ligt tussen de 464.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 52.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Agamemnonsingel. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Agamemnonsingel 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Agamemnonsingel 12 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 464.000 en € 514.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.233 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.596 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 84% van de 1.765 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Agamemnonsingel 12 al te koop?

5 maanden, sinds 18 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 86 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 200 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 250 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Almere Poort op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Almere Muziekwijk op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Almere Centrum op 7,7 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Homeruskwartier Midden te wonen?

Er wonen ongeveer 2.635 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.