Huispedia
88 m2 wonen
100 m2 perceel
4 kamers
A

Marco Poloroute 63

88 m²
100 m²
4 kamers
A
1363 LA Almere
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 430.000
€ 4.886/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 487K
Huispedia Woningwaarde
2008
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

91% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern en licht familiehuis met fijne ligging in Columbuskwartier
Welkom aan de Marco Poloroute 63! Deze moderne en goed onderhouden woning biedt alle comfort voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, licht en een kindvriendelijke omgeving. Met een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit het ideale huis om direct in te trekken.
Indeling:
Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de zonnige tuin. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur.Eerste verdieping: Drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.Pluspunten van de woning:
Ruime en lichte woonkamerDrie slaapkamersModerne keuken en badkamerZonnige achtertuin met veel privacyEnergiezuinig en goed geïsoleerdLocatie:
De woning ligt in het populaire Columbuskwartier, een kindvriendelijke en groene wijk. Voor de deur zijn voldoende parkeerplaatsen en speelvoorzieningen. Albert Heijn, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Amsterdam, ’t Gooi en de rest van de Randstad.
Kortom:
Een instapklare gezinswoning met alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende ligging.
?
?
Modern and bright family home in Columbuskwartier
Welcome to Marco Poloroute 63! This modern and well-maintained house offers all the comfort a family is looking for: space, natural light, and a child-friendly environment. With a spacious living room, a modern kitchen, four bedrooms, and a sunny garden, this home is ready to move into right away.
Layout:
Ground floor: Entrance with hallway, toilet, and staircase. Spacious and bright living room with large windows and direct access to the sunny garden. Modern open kitchen fully equipped with built-in appliances.First floor: Three well-sized bedrooms and a neat bathroom with shower, bathtub, washbasin, and second toilet.Highlights of the house:
Bright and spacious living roomThree bedroomsModern kitchen and bathroomSunny and private back gardenEnergy-efficient and well insulatedLocation:
The house is located in the popular Columbuskwartier, a green and child-friendly neighborhood. Parking and play areas are available in front of the house. Shops (including Albert Heijn), schools, childcare, and public transport are all within walking distance. With the nearby highways, you can reach Amsterdam, ’t Gooi, and the rest of the Randstad in no time.
In short:
A ready-to-move-in family home with everything you need: space, comfort, and an excellent location.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 487.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
100 m2
Inhoud
307 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

AMR04 W 1380
Oppervlakte
100 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-12-2025 · RANB B.V
    Verkocht geboden
    € 430.000
  2. 18-09-2025 · RANB B.V
    Prijs verlaagd
  3. 03-09-2025 · RANB B.V
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 439.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marco Polor. 67 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Roald Amund. 106 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Marco Polor. 61 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13490
€
Hypotheeksom € 462000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.703,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marco Poloroute 63

De WOZ-waarde van Marco Poloroute 63 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marco Poloroute en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Marco Poloroute 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Columbuskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.16 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Almere Poort 1.4 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 5.42 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 8.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marco Poloroute 63 in Almere ligt tussen de 439.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Marco Poloroute. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marco Poloroute 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.