Portugalkade 101 1363 CN Almere

Welkom bij dit geweldige luxe appartement! Piekfijn en smaakvol afgewerkt; het is alleen een kwestie van dozen uitpakken.
Dit turn key appartement is gelegen op de begane grond en ligt in Almere Poort. Alle denkbare voorzieningen zijn zeer dichtbij evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Het Gooi, het NS station en bushalte liggen op loopafstand.
Dit prachtige appartement is meer dan het bekijken waard!

BIJZONDERHEDEN:
• Kleinschalig appartementencomplex aan de rand van Almere Poort.
• Hoge plafonds van circa 3,60 m in de hele woning.
• Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur.
• Vloerverwarming, als hoofdverwarming, in gehele woning.
• Elke ruimte heeft zijn eigen thermostaat.
• Eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren.
• Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel.
• Separaat toilet.
• Prive-parkeerplek én genoeg gratis parkeermogelijkheid voor de deur.
• Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht.
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen.
• Woonoppervlak: circa 105 m², inhoud: circa 500 m3.
• Energielabel A.
• Bouwjaar: 2019.
• VvE bijdrage circa € 154,-- per maand.
• Oplevering: in overleg.

PORTUGALKADE 101, 1363 CN TE ALMERE
(Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!)

De woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf Prijs van € 625.000,-- k.k.

ALMERE POORT EN OMGEVING:
Almere Poort is dé plek voor wie alles binnen handbereik wil hebben. Of je nu richting Amsterdam of Utrecht reist, van de natuur wilt genieten of graag een actieve levensstijl hebt, hier kan het allemaal. Op deze plek komen stad en natuur perfect samen; de natuur op steenworp afstand maar alle voordelen van wonen in een stad.
Met de A6 en A1 zeer dichtbij ben je zo onderweg. Het NS trein- en busstation is op loopafstand met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Voor een recreatieve dag loop je naar het strand in Duin, het Pampushout bos of naar de jachthaven. In de nabijheid zijn meerdere supermarkten, winkels, restaurants, gezondheidscentrum, sportcentrum, overdekt zwembad en scholen (kinderdagverblijven, basisschool, voortgezet onderwijs) te vinden.

INDELING:

ENTREE/BEGANE GROND:
Bij de entree bevindt zich het bellentableau, brievenbussen en videofoon.
Wanneer je het appartementencomplex binnentreedt bevindt je je in de keurige centrale hal. Het appartement zelf is gelegen op de begane grond, deze is bereikbaar via een extra brandveilige deur in de centrale hal, dit zorgt voor veel privacy. Het appartement is ook bereikbaar vanuit de parkeerplaats. Op de begane grond bevindt zich de eigen externe berging. De berging is inpandig en is vanuit de woning op eenvoudige manier te bereiken.

Bij binnenkomst van de woning tref je de hal, het separate toilet met fontein en een royale inpandige berging, handig voor alle voorraden. In deze berging bevindt zich ook de wasmachine en drogeropstelling tezamen met de WTW unit. Via de gang bereik je de slaapkamers en badkamer. In deze gang zijn de meterkasten en is een fijne garderobehoek voor de jassen en tassen aanwezig.

WOONKAMER EN KEUKEN:
Als je via de hal rechtdoor loopt komt u uit in de royale living met open keuken. De ruimte is zeer licht door de plafondhoge glazen pui aan de tuinzijde. De plafonds in de woning zijn circa 3.60m hoog wat een bijzonder luxe uitstraling geeft en ruimtelijk effect heeft.
De woonkamer is tuingericht. In de woonkamer is een extra ruimte die als werk- of hobbyruimte kan worden ingericht. Deze ruimte is ook zeer geschikt om eventueel af te sluiten en een derde slaapkamer te creëren.

De hele glazen pui is voorzien van op maat gemaakte plissé jaloezieën met 2 standen: transparant en verduisterend. Er zijn gladde wanden en op de vloer ligt modern PVC. Vloerverwarming is in de gehele woning aanwezig en elke ruimte heeft een eigen thermostaat om de temperatuur in te stellen: heerlijk comfortabel.

KEUKEN:
De luxe keuken heeft een U- opstelling en is van Tulp keukens. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (bora), een hete luchtoven met magnetronfunctie, de 2e oven is een stoomoven en ook te gebruiken als hetelucht oven, Quooker, koelkast met vriesvak (de koelkast heeft 3 lades van 0-graden. In deze temperatuur is groente en vlees extra lang houdbaar). Alle apparatuur is van Siemens. U heeft hier genoeg plek voor de eettafel met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin.

SLAAPKAMERS:
Er zijn 2 comfortabele slaapkamers van een goed formaat.
De slaapkamers hebben elk vloerverwarming (als hoofdverwarming) met een eigen thermostaat. Er zijn gladde wanden, er ligt modern pvc op de vloer en zijn de ramen bekleed met op maat gemaakte plisse jaloezien voorzien van 2 standen: transparant en verduisterend.
Wil je een 3e slaapkamer? Dit is eenvoudig te creëren. Je kunt de ingang vanuit de hal maken of vanuit de woonkamer. Het is maar wat jouw wens is met deze eventuele 3e kamer.

BADKAMER:
Wat een heerlijke luxe badkamer is dit! Gewoon jouw eigen spa waar je de dag mee begint en eindigt.
- Een royaal wastafelmeubel. Dit meubel past perfect in het geheel, is modern en strak vormgegeven en biedt voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen.
- Een heerlijke inloopdouche die is voorzien van een glazen deur.
- De comfortabele whirlpool maakt de badkamer helemaal compleet.
- Er is een raam en natuurlijk vloerverwarming met een eigen thermostaat. Uiteraard is de badkamer geheel betegeld.

TUIN:
Dit is werkelijk een plaatje. Via 2 aluminium schuifpuien kom je in de tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht over duintoppen van Almere Duin. Er is een royale overkapping met uitschuifbare zonwering. Heel fijn om hier onder te zitten met warme dagen. De tuin vergt weinig onderhoud en is het hele jaar groen door de groenblijvende beplanting. Door de groenblijvende leibomen aan de rand van de tuin behoudt u ook in de winter uw privacy. Het royale terras is gelegd met luxe keramische tegels.

HET COMPLEX DUINPOORT 3
Dit markante doch kleinschalige complex is een ontwerp van JOHAN architectuur.
De gemeente stelde hoge eisen aan deze zichtlocatie.
DUINPOORT 3 refereert speels aan de nautische sfeer die de omgeving kenmerkt en heeft een herkenbare identiteit. De gevels op het zuiden en het westen zijn transparant met grote glazen puien, de twee achterzijden van het gebouw zijn meer gesloten met speelse raampartijen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Toon meer Toon minder