Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
A+

Moldaviëstraat 22

77 m²
3 kamers
A+
1362 JJ Almere
Vraagprijs
€ 420.000
€ 5.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 426K – 462K
Huispedia Woningwaarde
2024
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.042 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

5 dagen te koop
85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In het populaire Europakwartier in Almere Poort bevindt zich deze moderne en verzorgde maisonettewoning, gelegen op de tweede verdieping van het complex. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 77 m² en is verdeeld over twee woonlagen. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische indeling biedt deze woning een bijzonder fijne woonomgeving.
De woning is gebouwd in 2024 en kenmerkt zich door een moderne uitstraling, een nette afwerking en een hoog wooncomfort. Dankzij de ligging op loopafstand van het treinstation en de diverse voorzieningen in de directe omgeving woont u hier bovendien op een bijzonder praktische locatie.
Wonen in het karakteristieke New Brooklyn!
New Brooklyn is een bijzondere en eigentijdse woonwijk in Almere Poort, geïnspireerd op de karakteristieke architectuur van Brooklyn in New York. De wijk onderscheidt zich door haar robuuste bakstenen gevels, sfeervolle erkers, karakteristieke entreepartijen en brede, groene straten. Het stedelijke karakter wordt op een fraaie manier gecombineerd met veel groen en ruimte.
Centraal in de wijk ligt De Meent, een groene ontmoetingsplek waar bewoners kunnen genieten van de buitenruimte. Daarnaast biedt de wijk volop ruimte voor fietsers en voetgangers. Dankzij de gunstige ligging nabij station Almere Poort, de A6 en diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Almeerderstrand, woon je hier op een plek waar stadse allure en comfortabel wonen samenkomen.
Kortom: een moderne en comfortabele maisonettewoning op een fijne locatie, met twee slaapkamers en een praktische indeling. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!
Indeling:
Begane grond / eerste woonlaag:
Naast de voordeur bevindt zich een terrasje, waar u een zitje kunt plaatsen. Via de entree bereikt u de hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Deze is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de westzijde bevindt zich het Franse balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een bijzonder sfeervol detail is het uitzicht op de ondergaande zon, die aan het einde van de dag voor een warme en gezellige lichtinval in de woonkamer zorgt.
De luxe open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd als een praktische parallelkeuken. Dankzij de opstelling is er volop werk- en opbergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een fraai echt stenen werkblad, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling.
De gehele eerste woonlaag is afgewerkt met een nette plavuizenvloer. Daarnaast is deze verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping / tweede woonlaag:
Via de trap bereikt u de overloop van de tweede woonlaag. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte bereikbaar.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide met een prettige indeling en goede gebruiksmogelijkheden. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische nis. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een fijne thuiswerkplek, maar kan uiteraard ook worden gebruikt voor het plaatsen van extra kasten of als praktische bergruimte.
De gehele verdieping is voorzien van een keurige visgraat PVC-vloer, die de ruimtes een moderne en stijlvolle uitstraling geeft.
De badkamer is verzorgd en modern afgewerkt met een nette tegelafwerking en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een wastafel met meubel. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
Daarnaast beschikt deze woonlaag over een separate wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
Ook de gehele bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat.
De woning beschikt over een privé berging van ruim 5 m2 op de begane grond, ideaal voor het opbergen van uw spullen en het stallen van uw fietsen.
Bijzonderheden:
– Moderne maisonettewoning gelegen op de tweede verdieping;
– Gelegen in het Europakwartier in Almere Poort;
– Bouwjaar 2024;
– Woonoppervlakte van circa 77 m²;
– Verdeeld over twee woonlagen;
– Twee volwaardige slaapkamers;
– Sfeervolle woonkamer met luxe moderne parallelkeuken met veel werk- en opbergruimte;
– Frans balkon met westelijke ligging en buitenruimte op de galerij;
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
– Volledig voorzien van HR++ beglazing;
– Energielabel A+;
– Treinstation Almere Poort op loopafstand;
– Nabij diverse winkels en dagelijkse voorzieningen;
- Privé berging van ruim 5 m2 op de begane grond;
– Aanvaarding in overleg;
- Vve bijdrage: €149 p/mnd;
- Bieden vanaf prijs 420.000 K.K.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.455
Aangeboden sinds
5 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
260 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon:
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 149 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 420.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 426.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.766/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Europalaan 752 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Moldaviëstr. 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Hongarijehof 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 434,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.733,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Moldaviëstraat 22

De WOZ-waarde van Moldaviëstraat 22 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moldaviëstraat en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Moldaviëstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 149,- /mnd
Kosten € 149 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Europakwartier Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
8%
65 jaar en ouder
1%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Moldaviëstraat 22 in Almere ligt tussen de 426.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Moldaviëstraat. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moldaviëstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Moldaviëstraat 22 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 426.000 en € 462.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 420.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.455 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.047 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 85% van de 1.760 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Moldaviëstraat 22 al te koop?

5 dagen, sinds 2 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 77 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 170 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Almere Poort op 530 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Almere Muziekwijk op 4,5 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Naarden-Bussum op 7,3 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Europakwartier Oost (brt) te wonen?

Er wonen ongeveer 2.275 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.