Duinmeerstraat 30, Almere
142 m²
171 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Roemeniëstraat 93 1362 JH Almere
Realistische vraagprijs
€ 744.000 -
822.000
Wonen
185 m2
Perceel
104 m2
Kamers
6
Ben jij opzoek naar een nieuwbouw woning, maar wil je niet wachten? Dit is je kans!
De woning is bijna klaar en wordt nog dit voorjaar opgeleverd!
ROEMENIESTRAAT 93 (Bouwnummer 20)
Een 4 laags woning, hoe bijzonder is dat !
Deze woning is onderdeel van nieuwbouwproject NXT Urban.
Kijk ook op nxturban.nl
Indeling
1e woonverdieping:
Entree op Begane grond met ruime entree/hal, met luxe ingerichte toilet ruimte, via een kleine trap komt men in het verlaagde gedeelte bestemd voor een royale woonkeuken, deur naar achtertuin gelegen op Noord-Oosten.
2e woonverdieping:
Via een rechte trap komt men op de 1e verdieping tevens ook extra woonverdieping. Deze ruimte van ruim 60 m2 kan geheel ingericht worden als royale Living.
3e woonlaag:
Via de trap komt men op de 2e verdieping waar de luxe ingerichte badkamer en 2 woning brede slaapkamers aanwezig zijn. De badkamer is voorzien van tegels tot aan plafond, een inloopdouche, 2e vrijhangend toilet, breed wastafelmeubel en handdoeken radiator en nog een zee van ruimte voor het plaatsen van opbergruimte.
4e woonlaag:
Via de laatste trap komt men op de 3e verdieping alwaar men nogmaals 2 woning brede slaapkamers aantreft en een ruime berging met aansluiting voor een wasmachine.
Verder bijzonderheden :
* 4 laags woning van ruim 185 m2 woonoppervlak
* 4 royale slaapkamers
* 2 ruime woonverdiepingen
* Luxe ingerichte badkamer
* Bijzonder architectuur met als inspiratiebron Brooklyn New York
* zonnepanelen op het dak , label A++
* geen keuken aanwezig
* SWK garantie
*Vrij op naam levering
Exclusief verplicht meerwerk € 2.654,11 , maar wel met een mooie wooncheque van € 16.000,- voor de koper !
De architectuur van NXT Urban is industrieel en heeft een herhalende maatvoering. Rijk gedetailleerd, gelaagd metselwerk en elementen van natuursteen maken de gevel levendig. Door de imposante kozijnen is er veel wisselwerking tussen binnen en buiten. De erkers, balkons en trappen zijn precies zoals je ze ook in het echte Brooklyn ziet. Al met al een uitnodigend geheel, met een mooie heldere opbouw.
Voor het project geldt een zelfbewoningsverplichting van 2 jaar na oplevering. Dit betekent dat binnen dit termijn de woning niet verkocht of verhuurd mag worden.
Omgeving
De ligging van Europakwartier Oost is perfect!
Binnen een kwartier ben je in het winkelcentrum van Almere Stad en binnen 20 minuten ben je in Amsterdam! Strand, bos, openbaar vervoer, winkels, horeca, scholen, huisartsen en sport- en speelvoorzieningen zijn zelfs op loopafstand. Beter kan niet!
Makelaardij van der Linden staat niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 744.000 - 822.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2024
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 640 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roemeniëstraat 93 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 744.000 -
822.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Roemeniëstraat 93 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roemeniëstraat 93 in Almere ligt tussen de 744.000 en 822.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roemeniëstraat 93.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roemeniëstraat 93 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roemeniëstraat 93 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,75 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 4,60 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 597.112
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
