Noorderduinstraat 713 1361 DB Almere

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Zoek je een recent gebouwde woning, die je naar eigen smaak kunt afbouwen? Je hoeft niet te wachten op een vergunning en het casco van deze villa staat inmiddels ‘als een huis’. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletruimtes is dit het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. En de ligging? Die is fantastisch!

Het oorspronkelijke Muiderbos is getransformeerd tot een boomrijk woonlandschap, waar je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. Deze villa staat in een van de rustige zijstraatjes, aan de achterzijde grenzend aan het groen. Het is niet voor niets dat dit mooie stukje Almere de naam Boomrijk heeft gekregen, wat deel uitmaakt van Almere Duin.
Duin is een bijzondere wijk waar in 10 jaar tijd aan de rand van het IJmeer een prachtig duinlandschap is gecreëerd. Het IJmeer met de jachthaven Marina Muiderzand, de stranden en de loop- en fietsroutes biedt volop recreatiemogelijkheden. Het gebied ontwikkelt zich in rap tempo: de Duinhal met supermarkt, restaurants, cafés en diverse festivals trekt inmiddels volop bezoekers en de aanleg van de boulevard is inmiddels in een zeer gevorderd stadium. Twee buslijnen brengen je naar treinstation Poort of naar de binnenstad van Almere. Via de nabijgelegen A6 bereik je in no-time Amsterdam, Schiphol en Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze royale villa. In de hal met hoge vide zie je direct dat er veel licht naar binnen valt. Aan de linkerzijde zijn de meterkast met garderobe en de toiletruimte, op de ontwerptekening ingericht met een wandcloset en een fonteintje.
Een brede doorgang, met de mogelijkheid voor een dubbele deur, verbindt de hal met de woonkamer en open keuken. Aan de voorzijde is het zeer royale zitgedeelte, met uitzicht naar de rustige straat. Het middelste deel kan worden ingericht met een grote eettafel en in de keuken, met plek voor een groot eiland en een kastenwand, zorgt een grote schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin. Naast de keuken is een berging/bijkeuken, met een breed raam in de zijgevel en een eigen toegang tot de tuin.
Om de mogelijkheden qua indeling te visualiseren, hebben wij artist impressions laten maken. Zo kun je zien wat de mogelijkheden zijn om de woonkamer en keuken in te richten en te stylen!

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. De master bedroom met dakterras en inloopkast bevindt zich aan de achterzijde. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de zonligging; zo is de schuifpui in de master bedroom op het zuiden gesitueerd.
Vanaf de overloop zijn verder een toiletruimte en een badkamer te bereiken. De badkamer heeft een beoogde indeling met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Dat dit het perfecte huis voor een gezin is, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is geschikt als kinderkamer of werkkamer en de tweede, tevens grootste kamer is goed in te richten met een tweepersoonsbed.
De badkamer op deze verdieping heeft een beoogde indeling met een inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer is de toiletruimte en er is een berging op deze verdieping, waar de wasmachine en droger kunnen staan.

Balkon, dakterras en tuin:
Vanuit de master bedroom is er toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Een verdieping hoger, vanaf de overloop, is er toegang tot het platte dak. Op de ontwerptekening staat weergegeven dat er een voorbereiding ten behoeve van een toekomstig dakterras is.
De voortuin, met oprit en mogelijke carport, is op het westen gesitueerd. Naast de villa is een eigen achterom naar de achtertuin, gesitueerd op het oosten. Op de ontwerptekening staat zowel een terras aan de voor- als achterzijde, waardoor het mogelijk is om de hele dag in de zon te zitten. Toegestaan is een erfafscheiding van maximaal 1.60 meter (m.u.v. voorzijde) en de beplanting in de achtertuin dient 30% natuur inclusief te zijn.

Omgeving:
Almere-Duin is uitstekend gelegen ten opzichte van Amsterdam, het Gooi en Lelystad met volop mogelijkheden voor openluchtrecreatie in een unieke woonomgeving. Voor watersporters, strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een huis in een bijzondere omgeving is dit een kans om niet te missen. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis in Almere Duin?

Parkeren:
Voor de twee auto's is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 188 m²
- Ontwerp van Olof Architects uit Almere
- Vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletruimtes
- Beng rapportage beschikbaar
- Energielabel A++ (voorlopige label)

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Toon meer Toon minder