82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Marinaweg 85 – Almere
Wonen met weids uitzicht over het water, de haven en de skyline van Amsterdam Een uniek appartement met een ongeëvenaard gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Aan de rand van Marina Muiderzand, direct aan het water, ligt dit royale appartement van 177 m² met een balkon van 21 m² op het zuidwesten. Hier geniet u dagelijks van het panoramische uitzicht over het IJmeer, de jachthaven en de ondergaande zon richting Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een stijlvol, goed onderhouden complex met lift, privéstrandje en prachtig aangelegde tuinen rondom. Een plek waar comfort, luxe en natuur samenkomen — ideaal voor wie waarde hecht aan rust, uitzicht en kwaliteit van leven. KENMERKEN • Woonoppervlakte 177 m² • Balkon van 21 m² op het zuidwesten • Energielabel A • Gelegen op de 7e verdieping (van 8) • Twee slaapkamers en twee badkamers • Keuken vernieuwd in 2020 • Dubbele parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder • Privéstrandje en verzorgde gezamenlijke tuinen • Prachtig uitzicht over het IJmeer, Marina Muiderzand en Amsterdam • Elektrische zonnescreens in de woonkamer • Elektrisch zonnescherm en hordeuren bij het balkon • Horren in de slaapkamers • Strak gestucte wanden door het gehele appartement • Actieve en gezonde VvE (servicekosten €375) • 2 Liften, video-intercom en een ruime berging in de onderbouw LAYOUT Entree Ruime en lichte hal met garderobe en gastentoilet. Woonkamer De royale living met zijn karakteristieke ronde gevel en kamerbrede raampartijen biedt een adembenemend uitzicht over het water. Dankzij de gunstige zonligging baadt de ruimte in daglicht. De strak gestucte wanden, elektrische zonnescreens en het serene kleurgebruik zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling — comfortabel wonen met uitzicht als levend schilderij. Keuken & bijkeuken De moderne keuken (2020) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een hoogwaardig werkblad en voorzien van topapparatuur: • Bosch serie 8 oven met stoom functie • Bosch serie 8 combi-oven • Bosch serie 8 warmhoudlade • Bosch serie 6 vaatwasser • Quooker-kraan • Novy inductieplaat met geïntegreerde afzuiging • Liebherr koelkast met ijsblokjesmaker In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich een tweede koelkast met vriezer (Zanussi) en extra bergruimte. Slaapkamers en badkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede badkamer is eveneens keurig betegeld en uitgerust met douche en wastafel. Beide slaapkamers beschikken over horren in de ramen en zijn comfortabel en licht. Balkon Het royale balkon van 21 m² ligt op het zuidwesten en biedt een fenomenaal uitzicht over het IJmeer, de haven en de skyline van Amsterdam. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en hordeuren, waardoor u hier onder alle omstandigheden optimaal kunt genieten van de buitenruimte, de zon en het uitzicht. Parkeerkelder & berging In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en twee privéparkeerplaatsen met laadpaal in de afgesloten parkeergarage. DUURZAAMHEID • Energielabel A • Goed geïsoleerd gebouw met HR++ beglazing • Gemeenschappelijke warmwaterinstallatie en balansventilatie • Laadpaal aanwezig op eigen parkeerplaats LOCATIE Marina Muiderzand is een geliefde locatie aan het IJmeer — een oase van rust met volop recreatiemogelijkheden. Direct aan de haven geniet u van zeilboten die voorbijglijden, wandelpaden langs het water en het zandstrandje voor de deur, exclusief voor bewoners. Het complex is omgeven door fraai aangelegde tuinen en biedt directe toegang tot het privéstrand. Restaurants, jachthavenfaciliteiten en de beachclub bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Almere, golfbaan Naarderbos en Amsterdam zijn binnen 30 minuten bereikbaar via de A6 of per trein vanaf station Almere Poort. VvE De Vereniging van Eigenaars is gezond en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een MJOP aanwezig en zorgt voor uitstekend onderhoud van gebouw, tuinen, strand en parkeergarage. • KvK-nummer: 32161474 • Aandeel huisnummer 85: 20/540 • Servicekosten voor de woning bedragen EUR 375 p.m. • Inclusief opstalverzekering BIED PROCES Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging om digitaal een bod uit te brengen en toegang tot het online woningdossier. Dit zorgt voor een transparant en betrouwbaar biedproces voor alle partijen. SAMENVATTING Een royaal en licht appartement met een ongekend uitzicht, omgeven door water, groen en comfort. Ideaal voor wie het drukke stadsleven wil verruilen voor rust en ruimte, maar toch nabij Amsterdam wil blijven. Marinaweg 85 biedt wonen op niveau — letterlijk én figuurlijk. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging of het doen van een bod. De verkoop vindt plaats op basis van gunning door de verkoper.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 789.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Marinaweg 85
De WOZ-waarde van Marinaweg 85 is 789.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marinaweg en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Marinaweg 85.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 375,- /mnd
Kosten
€ 375
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Marinaweg 85 in Almere ligt tussen de 857.000 en 938.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marinaweg. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marinaweg 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
