Beemdlaar 89 1359 KS Almere

Deze moderne, hoogwaardig afgewerkte en vrijstaande villa (energielabel A+++) is gelegen op een van de mooiste plekken van De Laren in Almere Haven!

De Laren staat bekend om zijn groene en rustige omgeving, net buiten het centrum van Almere Haven. De woning ligt nabij het Kromslootpark, het Vroege Vogelbos en het recreatiegebied rondom het Gooimeer. Er zijn veel fiets- en wandelpaden in de directe omgeving, waardoor u snel op verschillende locaties bent. Winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentra en openbaar vervoer bevinden zich op enkele minuten afstand. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A6, A1 en A27, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en omliggende gebieden.

De villa is gelegen op een perceel van 440 m² en heeft een totale woonoppervlakte van 209 m², verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer heeft rondom ramen, een hoogwaardige keuken met kookeiland, vijf ruime slaapkamers, een studie/kastenkamer en twee badkamers. Daarnaast heeft deze villa een ruime en zonnige achtertuin, met uitzicht op het Vroege Vogelbos, en een heerlijk aangebouwde veranda. Deze gasloze woning is volledig geïsoleerd, heeft 22 zonnepanelen, een warmtepomp en daardoor energielabel A+++!

Via de ruim opgezette woonwijk en het archeologisch park komt u bij de woning. De oprit biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en geeft toegang tot de aangebouwde berging.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de eerste verdieping en woonkamer. Via de metalen taatsdeur komt u in de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar u door de vele ramen kunt genieten van de voortuin en het uitzicht op het archeologisch park.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de glazen schuifdeuren met stalen kozijn kan de woonkeuken worden afgescheiden van de woonkamer. De luxueuze inbouwkeuken heeft een wandkast met voldoende bergruimte, een koffiecorner en is uitgerust met een koelkast, stoom-oven en combimagnetron.

In het midden van de ruimte staat een groot eiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan voor direct kokend water en de vaatwasser. Naast het eiland is er nog voldoende ruimte voor een eettafel, een heerlijke plek om te eten of te borrelen met vrienden en familie. Vanuit de keuken is de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar, waar de warmtepomp, boiler en wasmachineaansluiting zich bevinden. Ook vanuit de keuken is de aangebouwde veranda en de achtertuin via openslaande deuren bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met daglichttoetreding en toegang tot vier slaapkamers, een studie/kastenkamer, een ruime separate toilet met wastafelmeubel en de badkamer. De badkamer is voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het archeologisch park. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het Vroege Vogelbos. De slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardig van formaat. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer voorzien van airco en gelegen aan de voorzijde. Via de walk-in closet is de tweede badkamer bereikbaar. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een doucheruimte voorzien van glas/stalen wanden, een dubbele wastafel met meubel, een mooie spiegel, een derde toilet en een losstaand bad. Verder is de badkamer voorzien van een raam voor daglicht en extra ventilatie. De zolder is, net als de andere verdiepingen, voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Let op: de genoemde vraagprijs dient te worden gezien als een bieden vanaf prijs!
- Vrijstaande woning met 22 zonnepanelen, warmtepomp en boiler;
- Bouwjaar 2023, woonoppervlakte 209 m² en perceeloppervlakte 440 m² eigen grond;
- Energielabel A+++, geldig tot 12-04-2033;
- Ruime, groene en privacyvolle tuin met meerdere zitplekken en veranda;
- De heerlijke veranda heeft een dakraam en voldoende ruimte voor een royale zithoek;
- Fijne en rustige woonomgeving, met diverse voorzieningen en uitvalswegen nabij;
- Kortom, een villa waar u direct van kunt genieten en nooit meer weg wilt;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder