Huispedia
136 m2 wonen
3 kamers
A

Veldweg 22

136 m²
3 kamers
A
1359 JH Almere
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.963/m²
Vraagprijs per m²
€ 644K – 701K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim appartement met panoramisch uitzicht over het Gooimeer
Let op: bieden vanaf €650.000,- k.k.
Wonen met elke dag een ander schilderij voor het raam: dat is Veldweg 22 in Almere Haven! Dit royale appartement met een woonoppervlakte van circa 136 m² biedt een unieke woonbeleving direct aan het Gooimeer, met fenomenaal uitzicht over het water en de groene oevers. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen van Almere Haven binnen handbereik.
Locatie:
Het appartement ligt in de geliefde wijk De Velden in Almere Haven, een rustige en groene omgeving met wandelpaden langs het Gooimeer. Binnen enkele minuten bereik je het sfeervolle centrum van Almere Haven met zijn winkels, restaurants en gezellige havenkom. De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur, water en rust, terwijl uitvalswegen richting Amsterdam, ’t Gooi en het centrum van Almere goed bereikbaar zijn.
Het appartementencomplex
Het complex is een kleinschalig en verzorgd gebouw met een representatieve entree en liftinstallatie. De gezamenlijke entree maakt direct een verzorgde indruk met natuurstenen vloer en videofooninstallatie. Bij het appartement hoort bovendien een eigen garagebox (19,2 m²), voorzien van elektra, een vliering en een elektrische deur. Ideaal voor de auto, fietsen of extra opslag.
Het appartement:
Je komt binnen in de ruime entree, die toegang biedt tot de master bedroom met directe doorgang naar de badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is eveneens ruim en licht.
De woonkamer is indrukwekkend groot en licht dankzij de kamerbrede raampartij met openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier kijk je vrijuit over het Gooimeer, een uitzicht dat elke dag weer anders is. De open keuken is royaal opgezet en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat, oven, kookplaat, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met extra bergruimte.
Vanuit de extra hal zijn het separaat toilet en de was-/bergruimte bereikbaar.
Het balkon van 13,9 m² strekt zich uit langs de woonkamer en is afsluitbaar met glazen panelen, waardoor je hier het hele jaar door beschut kunt genieten van het uitzicht op het water.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 136 m²
- Balkon van 13,9 m² met vrij uitzicht over het Gooimeer
- Eigen garagebox
- Twee slaapkamers, royale woonkamer en aparte bijkeuken
- Kleinschalig complex met lift en verzorgde entree
- Nabij natuur, water, winkelcentrum en havenkom van Almere Haven
- Actieve en gezonde VvE
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious apartment with panoramic views over the Gooimeer
Please note: offers starting from €650,000 k.k.
Living with a different painting outside your window every day – that’s Veldweg 22 in Almere Haven. This generous apartment, offering approximately 136 m² of living space, provides a unique residential experience directly on the Gooimeer, with breathtaking views over the water and the green shoreline. Here you enjoy peace, space and comfort, all while having the amenities of Almere Haven close at hand.
Location:
The apartment is situated in the popular neighbourhood De Velden in Almere Haven, a quiet and green area with walking paths along the Gooimeer. Within just a few minutes you reach the charming centre of Almere Haven with its shops, restaurants and lively marina. The location is ideal for nature lovers and those who appreciate tranquillity and water views, while main roads towards Amsterdam, ’t Gooi and central Almere are easily accessible.
The apartment complex
The building is a small-scale, well-maintained complex with a representative entrance and lift. The communal entrance immediately makes a tidy impression with its natural stone flooring and video intercom system. The apartment also comes with a private garage box (19.2 m²) equipped with electricity, a loft and an electric door—perfect for a car, bicycles or additional storage.
The apartment:
You enter through the spacious hallway, which provides access to the master bedroom with a direct connection to the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, shower, washbasin and toilet. The second bedroom is located on the other side of the apartment and is also bright and generously sized.
The living room is exceptionally large and filled with natural light thanks to the wall-to-wall windows with French doors opening onto the balcony. From here you have unobstructed views over the Gooimeer—an ever-changing panorama. The open kitchen is spacious and well-equipped with built-in appliances, including a built-in coffee machine, oven, hob, refrigerator and freezer. Adjacent is a utility room offering additional storage.
From the secondary hallway you reach the separate toilet and the laundry/storage roo
m.
The balcony of 13.9 m² runs along the length of the living room and can be enclosed with glass panels, allowing you to enjoy the beautiful water views comfortably throughout the entire year.
Key features:
Living area approx. 136 m²
13.9 m² balcony with unobstructed views over the Gooimeer
Private garage box
Two bedrooms, spacious living room and separate utility room
Small-scale complex with lift and well-kept entrance
Close to nature, water, shopping centre and harbour of Almere Haven
Active and financially healthy owners’ association (VvE)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 644.000 - 701.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 675.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 644.000 – 701.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.941/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veldweg 8 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Veldweg 36 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Veldweg 38 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17690
€
Hypotheeksom € 672000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 636,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 278,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.024,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 644.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldweg 22

De WOZ-waarde van Veldweg 22 is 644.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldweg en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Veldweg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Veldweg 22 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van De Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Almere Muziekwijk 3.39 km · Treinstation
  • Almere Poort 4.27 km · Treinstation
  • Almere Centrum 5.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldweg 22 in Almere ligt tussen de 644.000 en 701.000 euro. Deze waarde is 8.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.