Huispedia
207 m2 wonen
2.960 m2 perceel
5 kamers
B

Loetbos 3

207 m²
2960 m²
5 kamers
B
1358 EE Almere
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 6.039/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,25M – 1,38M
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een schitterende villa die bijzonder slim is ontworpen, op een hoekkavel ligt en zich kenmerkt door een ruimtelijke opzet, fijne binnen afwerking en een prachtig aangelegde tuin rondom het huis. Deze woning bevindt zich in de villawijk Overgooi en biedt luxe, comfort en volop ruimte, zowel binnen als buiten. Overgooi is de meest exclusieve villawijk van Almere en ligt aan het Gooimeer. Het is een landgoed midden in een groen polderlandschap, door bos omlijst, aan de overkant van ‘t Gooi. De klassiek-moderne wijk heeft brede lanen, rustige woonstraten, statige bomen en riante kavels. Het is een oase van rust en groen op deze fijne locatie, maar met het gemak van de uitvalswegen A6, A27 en A1 op enkele minuten afstand.
Bouwjaar 2005, kavelopp. 2960 m2, woonopp. 207 m2 energielabel B
Begane grond
- hal met toilet, meterkast, garderobe en toegang tot de tuingerichte woonkamer
- het is mogelijk om vanuit de hal een toegang te maken tot de werkkamer (ideaal als praktijk- of kantoorruimte)
- zeer ruime woonkamer met hoge plafonds, hoge raampartijen, verscholen trapopgang (eiken treden), doorloop naar de woonkeuken en toegang tot een werkkamer op de begane grond
- de woonkeuken is voorzien van een echte “Lodder-keuken” met granieten blad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en een koelkast
- vanuit de keuken is er toegang tot de garage
- ook is er vanuit de eetkamer toegang tot een bijkeuken. Deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting, gootsteen, ketelopstelling en toegang tot de tuin
- De garage is ruim te noemen en biedt toegang tot de achtertuin
- gehele begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming en spachtelputz wanden
Verdieping
- overloop met 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 via de masterbedroom te bereiken is
- de badkamer welke vanaf de overloop te bereiken is heeft een inloopdouche, wastafel, ligbad, vrijhangend toilet en vloerverwarming. Schitterend is ook het hoge plafond wat een ruimtelijke indruk maakt
- de 2e badkamer is vanuit de masterbedroom te bereiken en heeft een dubbele wastafel, inloopdouche, vrijhangend toilet en vloerverwarming. Ook hier is een verhoogd plafond terug te vinden
- hele verdieping voorzien van marmoleum en spachtelputz wanden
- Een ruime vliering met genoeg plek voor opslag
Tuin
- voortuin met oprit voor meerdere auto`s, carport en toegang tot de garage
- achtertuin is fraai aangelegd en zo gemaakt dat het volledige privacy biedt
- Het terras is onderheid, zodat een eventuele uitbouw behoort tot de mogelijkheden
- voorzien van gras, volwassen bomen, terrassen, borders, vijver en natuurlijke erfafscheiding
- door de grote kavel en de opstelling van de woning erop is er altijd zon rond de woning
Bijzonderheden
- bijzondere architectuur met veel en grote raampartijen (meeste tot de grond)
- lichte woning op meer dan 2000m2 grond en meer dan 200 m2 woonoppervlakte
- veel parkeermogelijkheid op eigen terrein
- bijzonder fraaie binnenkomst in de hal en hoog plafond in de woonkamer
- slaap/werkkamer op de begane grond met mogelijkheid om vanuit de hal er te komen (ideaal voor praktijkruimte dan)
- zeer fraai en doordacht ontworpen tuin met veel privacy
aanvaarding: kan snel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.246.000 - 1.378.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
207 m2
Perceeloppervlakte
2960 m2
Inhoud
1045 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
37 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-06-2026 · Woonaccent Makelaars Almere NVM
    Verkocht geboden
    € 1.250.000
  2. 29-04-2026 · Woonaccent Makelaars Almere NVM
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 1.246.000 – 1.378.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.329/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Speulderbos 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Vijverbos 14 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.545.000
    Winnend bod
  • Ludenbos 22 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 1.275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30450
€
Hypotheeksom € 1310000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.197,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 524,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 2.831,-
Geschatte belasting € 236 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.212.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Loetbos 3

De WOZ-waarde van Loetbos 3 is 1.212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Loetbos en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Loetbos 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Overgooi: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Almere Parkwijk 5.11 km · Treinstation
  • Almere Centrum 5.87 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 7.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Loetbos 3 in Almere ligt tussen de 1.246.000 en 1.378.000 euro. Deze waarde is 8.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Loetbos. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loetbos 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.