Huispedia
69 m2 wonen
3 kamers
C

Havenzicht 69

69 m²
3 kamers
C
1357 NH Almere
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 4.130/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 350K
Huispedia Woningwaarde
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Makelaarsland Flevoland biedt aan: Havenzicht 69 te Almere.
Unieke kans! Het appartement heeft wat aandacht nodig maar ligt op een top locatie.
Locatie:
Gelegen op een mooie plek in Almere Haven,. Je kan volop genieten van het leven op de boulevard en in de jachthaven. Het centrum, direct naast het complex, heeft een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Op loopafstand zijn er busverbindingen naar Almere Stad en Amsterdam. Voor de deur is er voldoende en gratis parkeergelegenheid.
Indeling:
Via de afgesloten entree bereik je het appartementencomplex en ga je met de lift of trap naar de vierde (bovenste) verdieping. De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en het heerlijke balkon.
Bijzonderheden:
* Het betreft een bieden vanaf prijs.
* Woonoppervlakte van circa 67 m².
* Ruim balkon op het zuidwesten.
* Eigen berging op de begane grond.
* VvE-bijdrage circa €197 per maand.
* Levendige gelegen in het centrum van Haven en toch rustig op de vierde verdieping.
* "As is, where is' clausule is van toepassing.
* De woning wordt aangeboden met de 'niet zelfbewoningsclausule'.
* Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 350.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
216 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Matig

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-11-2025 · Door makelaar
    Verkocht
    € 285.000
  2. 19-11-2025 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
  3. 23-10-2025 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 312.000 – 350.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.797/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Havenzicht 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Deltastraat 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Meerstraat 24 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 295,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.534,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havenzicht 69

De WOZ-waarde van Havenzicht 69 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenzicht en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Havenzicht 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Havenzicht 69 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum Almere Haven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Almere Centrum 4.57 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.86 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
53%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havenzicht 69 in Almere ligt tussen de 312.000 en 350.000 euro. Deze waarde is 8.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenzicht. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenzicht 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.