Kolkgriend 147
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
GOED OM TE WETEN
De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.
WONING
Bij binnenkomst van deze verrassende woning valt direct de stijlvolle visgraat parketvloer met vloerverwarming op, die samen met donkere aluminium kozijnen van de uitbouw en de strak gestucte plafonds, zorgt voor een moderne uitstraling. De trap is gerenoveerd en voorzien van subtiele verlichting.
De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale en lichte leefruimte ontstaan. Via twee separate deuren is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en onder andere voorzien van een los gasfornuis met oven.
De achtertuin is een absolute eyecatcher en biedt met een zwembad en jacuzzi alle ingrediënten voor ultieme ontspanning. Hier geniet u het hele jaar door van een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin.
De berging achter in de tuin is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektra. Hierdoor is deze uitermate geschikt als hobbyruimte, praktijk aan huis of extra opslagruimte. Vanuit de schuur is bovendien een deur naar het achtergelegen parkeerterrein.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en nieuwe houten binnenkozijnen en deuren. De master bedroom beschikt over een praktische inbouwkast, evenals de slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer (2016) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet.
INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken.
- Woonkamer voorzien van visgraat parketvloer met vloerverwarming
- Open haard aanwezig
- Uitbouw aan achterzijde gerealiseerd in 2025
- Twee deuren naar de achtertuin op zuidoosten
- Hal voorzien van plavuizen vloer
- Trap gerenoveerd met verlichting
- Wanden pleisterwerk en plafonds strak gestuct
- Keuken (2016) voorzien van los gasfornuis met oven
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
- Overloop en slaapkamers voorzien van visgraat parketvloer
- Nieuwe houten binnen kozijnen en deuren
- Master bedroom voorzien van inbouwkast
- Slaapkamer voorzijde voorzien van inbouwkast
- Badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en toilet
KENMERKEN
- Energielabel B (geldig tot 04-02-2036)
- Uitbouw aan achterzijde (2025)
- Aluminium kozijnen met HR++ glas in de uitbouw
- Luxe achtertuin met zwembad en jacuzzi
- Vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur met verwarming, water en elektra
- Achterom met toegang tot parkeerterrein
- Visgraat parketvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Open haard in de woonkamer
- Keuken geplaatst in 2016
- Badkamer geplaatst in 2016
- Nieuwe houten binnenkozijnen en deuren
Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op huispedia.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.
Disclaimer:
• Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-04-2026 · Ilona Wolthuis MakelaardijVerkocht geboden€ 420.000
-
21-02-2026 · Ilona Wolthuis MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schapenmeent 67 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Kolkgriend 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Jaagmeent 97 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kolkgriend 147 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolkgriend en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kolkgriend 147.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Almere Parkwijk 4.47 km · Treinstation
- Almere Centrum 4.68 km · Treinstation
- Almere Muziekwijk 6.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kolkgriend 147 in Almere ligt tussen de 410.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kolkgriend. Met een vraagprijs van € 420.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kolkgriend 147? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.