Kolkgriend 92 1356 BG Almere

Havenaren weten het..... eens een havenaar, altijd een havenaar! En niet voor niets... hier kun je nog wonen op plekjes met een dorps karakter. De woning is gelegen op een rustige plek en beschikt over een ruime woonkamer, gemoderniseerde keuken, complete badkamer en drie slaapkamers (vijf mogelijk). U kunt ook in alle rust genieten van het buitenleven, de woning beschikt namelijk over voor- zij en achtertuin. Hierdoor is er elk moment van de dag wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarbij zijn er ook nog eens 12 zonnepanelen aangebracht en is de woning volledig gasvrij gemaakt. Laat u verrassen tijdens bezichtiging, wij vertellen wij u graag alles over de woning, fijne buren, straat en omgeving!

Omgeving:
De wijk kenmerkt zicht door lommerrijke en kronkelende straatjes, veel speelplekken en intieme hofjes. Dorps wonen, midden in de randstad met alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Maar Haven is meer. Jaarlijks mag dit oudste stadsdeel van Almere vele toeristen verwelkomen in de prachtige Havenkom, zijn er vele mogelijkheden voor watersporters en vinden wandelaars rust en natuur in het Waterlandsebos en Kromslootpark. Bovendien is er ieder jaar het drie-daagse Havenfestival waar zowel bewoners als gasten van buiten genieten van het beste dat Almere Haven te bieden heeft. Hier woont u dan ook met een permanent vakantiegevoel. Geen enkel stadsdeel heeft zoveel te bieden als  Almere Haven. Of u nu wilt genieten van de natuur, strand of bos, of dat u alle stadse voorzieningen vanuit huis op loopafstand wil bereiken, het kan allemaal.

Indeling:
Via de voortuin bereikt men de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast (2016), toilet (2015), trapopgang naar boven en de woonkamer.

De woonkamer heeft een leuk zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Door een juiste afstemming van kleuren en materialen is het er bijzonder sfeervol. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop is ruim en beschikt over een vaste schuifkast en werkruimte. De overloop geeft toegang tot één slaapkamer en de badkamer. Door de indeling op deze verdieping aan te passen is het mogelijk om hier drie slaapkamers te realiseren. De ouderslaapkamer is van goed formaat, voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over airconditioning. De badkamer is vergroot en is hierdoor van ruim formaat. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met comfortabel ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Volledig afgewerkte en ingerichte verdieping met voorzolder en twee slaapkamers. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats van de was-droogcombinatie en warmtepomp boiler. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruime en goed indeelbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- zij en achtertuin. De zijtuin is het op zuiden gelegen en de achtertuin op het westen. U geniet dus de hele dag van de zon. De zijtuin is verzorgd aangelegd en voorzien van bestrating, kunstgras, schuttingen, beplanting, houten tuinkast en buitenkraan. De achtertuin is voorzien van terras, schuttingen, kunstgras, beplanting en elektriciteitspunten.

Algemeen:
- Goed onderhouden eengezinswoning
- 12 zonnepanelen
- Gasvrij
- Energielabel A++
- Gemoderniseerde keuken (2016)
- Opbouw (2019)
- Buitenschilderwerk (2020)
- Voor- zij en achtertuin
- Dorps wonen met alle voorzieningen in de directe omgeving
- Aanvaarding in overleg