mschrijving
Een verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers en een achtertuin waar je écht wat aan hebt.
Ruimte om te wonen én om buiten te zijn: daar heeft Kolkgriend 90 genoeg van. Met 92 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 149 m² is dit een huis met een prettige hoeveelheid leefruimte. Vooral de begane grond en de tuin springen eruit. De woonkamer loopt van voor tot achter door, met grote ramen aan beide zijden en direct contact met de achtertuin. De keuken ligt apart, maar sluit open aan op het woongedeelte.
Boven zijn de vierkante meters praktisch verdeeld over drie slaapkamers en een badkamer. Buiten wacht een heerlijke, diepe achtertuin, die grotendeels is bestraat en wordt omringd door groen. Helemaal achterin staat bovendien een vrijstaande berging van circa 7,4 m². Kortom: een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten.
De buurt
De Kolkgriend ligt in de Grienden, een woonwijk in Almere Haven met veel groen en een rustige, kleinschalige opzet. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving te vinden. Wie graag naar buiten gaat, zit hier eveneens goed: Almere Haven biedt volop groen en water in de directe omgeving.
Ook de bereikbaarheid richting de rest van Almere en de uitvalswegen is praktisch. Het centrum en de havenkom van Almere Haven bieden winkels, horeca en andere voorzieningen.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de trap naar boven en het toilet met fonteintje. De lichte, gemarmerde tegelvloer loopt vanuit de hal door naar het woongedeelte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele watergedragen vloerverwarming.
De woonkamer is ruim opgezet, met aan de voorzijde het zitgedeelte en achterin volop plaats voor een eettafel. De ramen aan de voorzijde en de grote glazen schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht. Via de schuifpui stap je rechtstreeks de achtertuin in. De elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort, privacy en zonwering.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat via een brede opening in verbinding met de eetkamer. De grijze hoekopstelling biedt voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2025), koelkast (2025) en een ruime apothekerskast. De keuken is netjes, functioneel en direct te gebruiken. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar.
Eerste verdieping
Boven komen drie nette slaapkamers samen rond de overloop. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee zich aan de achterzijde bevinden. De grootste daarvan is de hoofdslaapkamer, die volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. Dankzij de ramen krijgen alle drie de kamers prettig daglicht binnen. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, die bijdragen aan privacy, verduistering en zonwering.
De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ingericht met een douchecabine, wastafel en wandcloset. Ook de aansluitingen voor een wasmachine zijn hier gesitueerd. Een dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is netjes en functioneel ingericht.
Buitenruimte
De achtertuin verdient hier wat extra aandacht. Vanaf de achtergevel loopt deze circa 12 meter diep door. Dankzij de ruime bestrating is er volop plaats voor een flinke tuinset. Langs de randen zorgen borders, hagen en volwassen beplanting voor een groen karakter en beschutting.
Achterin staat de vrijstaande stenen berging van circa 7,4 m², handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de poort naast de berging is de tuin bovendien achterom bereikbaar.
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerhavens aanwezig.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 92 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²
Bouwjaar: 1980
Drie slaapkamers
Watergedragen vloerverwarming op de gehele begane grond
Cv-ketel vernieuwd in 2024
Kunststof kozijnen
Rolluiken
Lichte woonkamer
Semi-open keuken
Diepe achtertuin met achterom
Vrijstaande stenen berging van circa 7,4 m²
Afsluiting
Ruimte binnen, een achtertuin die lekker ver doorloopt en drie slaapkamers boven: Kolkgriend 90 heeft de praktische indeling goed voor elkaar. Tel daar de berging, het vele daglicht, de watergedragen vloerverwarming, de elektrische rolluiken en de groene woonomgeving bij op en je hebt een comfortabele woning met volop mogelijkheden. Kom vooral kijken hoe het in het echt aanvoelt.
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Kolkgriend 90 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolkgriend en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kolkgriend 90.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Kolkgriend 90 in Almere ligt tussen de 364.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kolkgriend. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kolkgriend 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Kolkgriend 90 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kolkgriend 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kolkgriend 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kolkgriend 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
