90% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
mschrijving
Een verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers en een achtertuin waar je écht wat aan hebt. Ruimte om te wonen én om buiten te zijn: daar heeft Kolkgriend 90 genoeg van. Met 92 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 149 m² is dit een huis met een prettige hoeveelheid leefruimte. Vooral de begane grond en de tuin springen eruit. De woonkamer loopt van voor tot achter door, met grote ramen aan beide zijden en direct contact met de achtertuin. De keuken ligt apart, maar sluit open aan op het woongedeelte. Boven zijn de vierkante meters praktisch verdeeld over drie slaapkamers en een badkamer. Buiten wacht een heerlijke, diepe achtertuin, die grotendeels is bestraat en wordt omringd door groen. Helemaal achterin staat bovendien een vrijstaande berging van circa 7,4 m². Kortom: een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. De buurt De Kolkgriend ligt in de Grienden, een woonwijk in Almere Haven met veel groen en een rustige, kleinschalige opzet. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving te vinden. Wie graag naar buiten gaat, zit hier eveneens goed: Almere Haven biedt volop groen en water in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid richting de rest van Almere en de uitvalswegen is praktisch. Het centrum en de havenkom van Almere Haven bieden winkels, horeca en andere voorzieningen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de trap naar boven en het toilet met fonteintje. De lichte, gemarmerde tegelvloer loopt vanuit de hal door naar het woongedeelte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele watergedragen vloerverwarming. De woonkamer is ruim opgezet, met aan de voorzijde het zitgedeelte en achterin volop plaats voor een eettafel. De ramen aan de voorzijde en de grote glazen schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht. Via de schuifpui stap je rechtstreeks de achtertuin in. De elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort, privacy en zonwering. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat via een brede opening in verbinding met de eetkamer. De grijze hoekopstelling biedt voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2025), koelkast (2025) en een ruime apothekerskast. De keuken is netjes, functioneel en direct te gebruiken. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar. Eerste verdieping Boven komen drie nette slaapkamers samen rond de overloop. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee zich aan de achterzijde bevinden. De grootste daarvan is de hoofdslaapkamer, die volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. Dankzij de ramen krijgen alle drie de kamers prettig daglicht binnen. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, die bijdragen aan privacy, verduistering en zonwering. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ingericht met een douchecabine, wastafel en wandcloset. Ook de aansluitingen voor een wasmachine zijn hier gesitueerd. Een dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is netjes en functioneel ingericht. Buitenruimte De achtertuin verdient hier wat extra aandacht. Vanaf de achtergevel loopt deze circa 12 meter diep door. Dankzij de ruime bestrating is er volop plaats voor een flinke tuinset. Langs de randen zorgen borders, hagen en volwassen beplanting voor een groen karakter en beschutting. Achterin staat de vrijstaande stenen berging van circa 7,4 m², handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de poort naast de berging is de tuin bovendien achterom bereikbaar. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerhavens aanwezig. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 92 m² Perceeloppervlakte: 149 m² Bouwjaar: 1980 Drie slaapkamers Watergedragen vloerverwarming op de gehele begane grond Cv-ketel vernieuwd in 2024 Kunststof kozijnen Rolluiken Lichte woonkamer Semi-open keuken Diepe achtertuin met achterom Vrijstaande stenen berging van circa 7,4 m² Afsluiting Ruimte binnen, een achtertuin die lekker ver doorloopt en drie slaapkamers boven: Kolkgriend 90 heeft de praktische indeling goed voor elkaar. Tel daar de berging, het vele daglicht, de watergedragen vloerverwarming, de elektrische rolluiken en de groene woonomgeving bij op en je hebt een comfortabele woning met volop mogelijkheden. Kom vooral kijken hoe het in het echt aanvoelt.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kolkgriend 90
De WOZ-waarde van Kolkgriend 90 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolkgriend en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kolkgriend 90.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kolkgriend 90 in Almere ligt tussen de 365.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kolkgriend. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kolkgriend 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
