Huispedia
114 m2 wonen
3 kamers
C

Hofmark 394

114 m²
3 kamers
C
1355 JH Almere
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.202/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 434K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Makelaarsland Flevoland biedt aan: Hofmark 394 te Almere.
Luxe en hoogwaardig gerenoveerde maisonnette (114 m²) met ruim balkon en vrij uitzicht.
Ben je op zoek naar een instapklaar en royaal appartement met een hoogwaardig afwerkingsniveau? Deze in 2022 volledig gerenoveerde maisonnette beschikt over twee ruime slaapkamers, een multifunctionele bovenetage en een heerlijk balkon. De woning is destijds intern compleet vernieuwd en biedt modern wooncomfort op een centrale locatie in Almere Haven.
Goed om te weten:
*In 2022 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken, badkamer, elektra, radiatoren, leidingen, strakke wandafwerking en vloeren.
*Voorzien van gedeeltelijk hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen.
*2 ruime slaapkamers, met een royale, vrij in te delen overloop op de bovenste verdieping (ideaal als je een thuiskantoor of extra kamer zoekt).
*Moderne keuken uitgerust met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur.
*Royaal balkon met vrij uitzicht en een vernieuwde vlondervloer, toegankelijk via zowel de woonkamer als de keuken.
*Eigen berging in het souterrain.
*Ruime, gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.
*Uitstekende bereikbaarheid: binnen 4 autominuten zit je op de snelweg A6.
*Directe verbinding met het openbaar vervoer: naastgelegen busbaan met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Amsterdam Bijlmer Arena, Almere Stad, Hilversum en Weesp.
*Gelegen in een gewilde en groene woonomgeving in Almere Haven, met scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en horeca in de directe nabijheid.
*Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), de servicekosten bedragen € 235,- per maand.
*Het betreft een bieden vanaf prijs.
* Oplevering in overleg.
Omgeving:
Almere Haven staat bekend om zijn groene, veilige en kindvriendelijke karakter. Alle denkbare voorzieningen, zoals scholen, winkels, een gezondheidscentrum en sportvelden, bevindt zich in de directe omgeving. Op korte afstand ligt de sfeervolle en bruisende Havenkom met diverse horecagelegenheden. Daarnaast nodigt de natuurlijke omgeving, met onder andere het Vroege Vogelbos, het Kromslootpark, het Waterlandse bos en de dijk, uit om lekker uit te waaien of te ontspannen.
Indeling
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met een ruim trappenhuis naar het appartement op de derde verdieping. In het souterrain vind je de gemeenschappelijke fietsenberging en je privéberging.
Derde verdieping:
Entree, ruime ontvangsthal met een open wenteltrap en toegang tot het toilet. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De vernieuwde, moderne badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel, designradiator en geïntegreerde inbouwverlichting. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een hardstenen werkblad en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken, slaapkamer en de woonkamer heb je toegang tot het balkon met een vrij uitzicht. De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement, waardoor je hier alle ruimte hebt voor een riante zithoek en een grote eettafel. De gehele verdieping is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer.
Bovenste verdieping:
Zeer ruime, multifunctionele overloop/kamer die uitstekend geschikt is als thuiskantoor of extra slaapkamer. Hier vind je tevens de cv-ruimte met opstelling van de vernieuwde cv-ketel en extra bergruimte. De tweede royale slaapkamer kenmerkt zich door het hoge plafond met inbouwspots, een groot Velux-dakraam en eenzelfde hoogwaardige afwerking als de overige vertrekken.
Kortom: een royaal en met zorg vernieuwd appartement op een uitstekende locatie, klaar om direct te betrekken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 434.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
5 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 119 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 365.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 399.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.658/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hofmark 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Hofmark 359 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Hofmark 371 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.632,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hofmark 394

De WOZ-waarde van Hofmark 394 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofmark en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hofmark 394.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 119,- /mnd
Kosten € 119 /mnd

Een beeld van De Marken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Almere Centrum 3.48 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 4.01 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hofmark 394 in Almere ligt tussen de 399.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofmark. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofmark 394? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.