Huispedia
80 m2 wonen
130 m2 perceel
4 kamers
A

Leemwierde 80

80 m²
130 m²
4 kamers
A
1353 LJ Almere
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 387K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

91% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 7 5 2
**Biedingen van minimaal de vraagprijs worden in overweging genomen door verkoper**
Op zoek naar een leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers in Almere-Haven? Kijk dan niet verder!
In de nabije omgeving van deze woning vindt u vele openbare voorzieningen, zoals: winkels, de havenkom, scholen en het recreatiegebied rond het Gooimeer. Busvervoer is om de hoek aanwezig, waardoor u snel met het openbaar vervoer op zowel station Almere Centraal als Amsterdam kan komen. Tevens zit u binnen enkele minuten op de A6. Aan het Gooimeer bevinden zich onder andere een strand en een haven met diverse watersportvoorzieningen. De havenkom biedt veel gezelligheid door de omliggende terrassen, restaurants en winkels. Dus heerlijk centraal gelegen op loopafstand van de supermarkt, basisscholen, openbaar vervoer (bushalte) en het centrum van Almere haven.
Indeling
Begaande grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang en toegang naar de ruime en lichte woonkamer. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar gelegen op het zuiden. De opstelplaats van de keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereik je de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van diverse afmetingen. De badkamer is voorzien douche, wastafel en toilet. Naastgelegen zit een berging met de opstelplaats van de cv-ketel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983;
- Energielabel A geldig t/m 12-09-2032;
- Riante tuin op het zuiden:
- Voldoende gratis parkeer mogelijkheden;
- Woonoppervlakte circa 80m2 conform NEN2580;
- Externe berging van circa 7m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: Het Notarieel Almere.
Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.
VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.
Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.
Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 9 juli 2026 10:00 uur.
Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 387.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 348.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.588/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leemwierde 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Leemwierde 84 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Leemwierde 88 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11590
€
Hypotheeksom € 367000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.591,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leemwierde 80

De WOZ-waarde van Leemwierde 80 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leemwierde en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Leemwierde 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Wierden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Almere Muziekwijk 3.32 km · Treinstation
  • Almere Centrum 4.15 km · Treinstation
  • Almere Poort 5.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leemwierde 80 in Almere ligt tussen de 348.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 14.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leemwierde. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leemwierde 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.