Leemwierde 30 1353 LE Almere

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 3 3 0
**BIEDINGEN VAN MINIMAAL DE VRAAGPRIJS WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN DOOR VERKOPER**

Op zoek naar een leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers in Almere-Haven? Kijk dan niet verder!

In de nabije omgeving van deze woning vindt u vele openbare voorzieningen, zoals: winkels, de havenkom, scholen en het recreatiegebied rond het Gooimeer. Busvervoer is om de hoek aanwezig, waardoor u snel met het openbaar vervoer op zowel station Almere Centraal als Amsterdam kan komen. Tevens zit u binnen enkele minuten op de A6. Aan het Gooimeer bevinden zich onder andere een strand en een haven met diverse watersportvoorzieningen. De havenkom biedt veel gezelligheid door de omliggende terrassen, restaurants en winkels. Dus heerlijk centraal gelegen op loopafstand van de supermarkt, basisscholen, openbaar vervoer (bushalte) en het centrum van Almere haven.

Indeling
Begaande grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang en toegang naar de ruime en lichte woonkamer. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar gelegen op het westen.. De opstelplaats van de keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereik je de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van diverse afmetingen. De badkamer is voorzien douche, wastafel en toilet. Naastgelegen zit een berging met de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983;
- Energielabel A geldig t/m 12-09-2032;
- Riante tuin op het westen:
- Voldoende gratis parkeer mogelijkheden;
- Woonoppervlakte circa 79m2 conform NEN2580;
- Externe berging van circa 7m2 conform NEN2580;
- Vaste projectnotaris: Het Notarieel Almere.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 30 april 2026 10:00 uur.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder